Einfamilienhaus - Dachterrasse - Garten - TG - ruhige südliche Stadtlage

5020 Salzburg

€ 990.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
105,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
195,67 m2
Wohnfläche
105,05 m2
Kellerfläche
46,88 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
2019
Online-ID
4532322
Anbieter-ID
150
Stand vom
12.11.2019
Kauf­preis
€ 990.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (30.99 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
WG-geeignet
Fliesenboden
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
31.01.2028
Heizwärmebedarf
42 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar
Garage
2

Geplant ist ein sehr schönes Bauvorhaben von gesamt 5 Haustypen (zwei Eck - ein Mittelreihenhaus, zwei Einfamilienhäuser) mit Gärten, eine gemeinsame Tiefgarage, Dachterrassen mit herrlichem Weitblick und all das in ruhiger zentralen Stadtlage.

Das Objekt   -   Haus Nr.5:

Geboten werden, eine gemeinsame Zufahrt zur Tiefgarage dieses Projektes

im UG (ca 46,88 m²) 2 KFZ-Stellplätze mit Zugang zum Untergeschoss des jeweiligen Hauses, 2 Kellerräume, 1 Technikraum sowie der Vorraum mit Aufgang ins EG zum Wohnbereich

Im EG (ges. ca. 41,35 m² ) liegen: der Wohnen-Essen-Kochbereich, Gäste-WC, Vorraum, Abstellraum, Zugang zum Außenbereich der Süd-Terrasse und anschließendem Garten (ges.ca.208,15 m²)

Das OG (ges. ca. 47,16 m²) hat 2 Schlafzimmer (14,91 m² und 19,99 m²), das Bad mit Fenster und wahlweiser Dusche oder Wanne, ein separates WC und den Vorraum. Von beiden Schlafzimmern ist der Zugang zum S/W-ausgerichteten Balkon. 

Im DG zum Entspannen und ausklingen des Tages gelangt man zur sonnenuneingeschränkter Dachterrasse (ca.30,37 m²) mit Blick zur Festung, die Stadtberge und Weitblick in das Umland

Zwei Tiefgaragen-Stellplätze (zu je € 26.000,00) sind im Kaufpreis bereits inkludiert.

Es fallen lediglich noch die Kaufnebenkosten und eventuelle persönliche Sonderwünsche an.

Noch ist es möglich individuelle Wünsche bei der Raumaufteilung einzubringen.

 

Für Fragen und einer unverbindlicher Lage-Besichtigung stehe ich gerne unter: +43 664 5051961 zu Ihrer Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
U-Bahn <4.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

...im südlichen Salzburg zwischen der Alpenstraße und der Salzach Für Bewegungshungrige Groß und Klein, liegt ein Vielfaches an Sport - und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe z.B. Joggen oder Radfahren am Treppelweg des Salzachufers, der Nutzen des nahe gelegenen Schwimmbad für heiße Sommertage, Spielparks für Kinder, ein Hallenbad im Winter, ..   Schulen und Kindergärten sind fußläufig ebenso schnell erreicht wie die Bus-bzw.Verkehrsanbindung an die Alpenstraße. Auf Grund der idealen Stadtlage liegt eine perfekte Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Shopping, Restaurants, ... quasi zu Füßen.

Scheed Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Scheed

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 150 - vielen Dank!