Einfamilienhaus ca. 160 m² Salzburg-Gneis, sonnig, ruhig, großzügig

5020 Salzburg

€ 950 000,00
Kauf
6
Zimmer
160
m2

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
540 m2
Wohnfläche
160 m2
Nutzfläche
240 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4672819
Anbieter-ID
92
Stand vom
13.02.2019
Kauf­preis
€ 950 000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 350,00
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
172 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Lage: Gneis ist ein begehrter Stadtteil im Süden der Stadt, eingebettet zwischen dem Landschaftsraum Morzg und dem Landschaftsschutzgebiet von Leopoldskron-Moos. Der malerische Almkanal mit seinem Kultur- und Radweg hat einen besonderen landschaftlichen Reiz. Die Nähe zur Altstadt ist einer der großen Pluspunkte dieses attraktiven Stadtteils. Ein breites Freizeitangebot und eine perfekte Infrastruktur in fußläufiger Nähe versprechen höchste Lebensqualität. Beschreibung: Das Einfamilienhaus in perfekter Sonnenlage mit Sonne von morgens bis abends punktet mit der großzügigen Aufteilung der 6 Zimmer, dem südseitigen Balkon und dem gemütlichen Kachelofen für die Wintermonate. Ein ideales Haus für eine Familie mit Kindern. Das charmante Haus punktet mit der besonderen Ruhelage und mit dem wunderbaren Blick zum Untersberg. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern mit Gärten. Das Haus ist komplett unterkellert (der Keller wurde mit Wanne ausgeführt). Je nach individuellen Wohnwünschen ist ggf. bezüglich des Interiors ein Faceliftung zu machen, je nach den Ansprüchen an Wohnen und Zeitgeist. Das Haus - mit gediegenen, maßgefertigten Tischlerarbeiten - ist nach Absprache sofort bezugsbereit. Infrastruktur: Perfekte Infrastruktur, fußläufig erreichbarer Supermarkt, beste Verkehrs- und Busanbindung, Radwege, das Stadtzentrum ist schnell erreichbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:172.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.02
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Dom Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Konrad Kocher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 92 - vielen Dank!