EINFAMILIENHAUS

8911 Admont

€ 270.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8911 Admont
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1 340 m2
Wohnfläche
120 m2
Kellerfläche
50 m2
Nutzfläche
180 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7955740
Anbieter-ID
513
Stand vom
16.11.2022
Kauf­preis
€ 270.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
(zzgl. USt.)
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Altbau
Garten
Kamin
Möbliert
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
247 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.32
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wunderschöner ebener Garten auf 1.340 m² mit 5 großen Obstbäumen ( Äpfel und Zwetschken ). Der ganze Grund ist komplett eingezäunt, sodaß auch Hunde und andere Tiere nicht davonlaufen können. Es befindet sich auch ein schönes Schwimmbad auf dem Grund. DAS HAUS wurde 1954 erstmals mit Ziegeln erbaut und immer wieder erneuert, es ist in einem guten Zustand und sofort bewohnbar. 2013 Erneuerung von Dach und Fenstern. Folgende Aufteilung: ERDGESCHOSS: -- Küche -- Schlafzimmer -- Wohnzimmer -- Speis -- Diele -- Büro oder Partyraum -- WC extra OBERGESCHOSS: -- 3 Schlafzimmer -- 1 Bad mit Wanne, Waschbecken und WC -- Galerie, allfällige Verwendung KELLER: -- 3 Räume Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Abxtellraum. HEIZUNG: Gas (Flüssiggas). Der Gastank befindet sich am Grund und ist komplett voll ( 3.455 l befüllt ), sodaß für mindestens 1 Jahr geheizt werden kann. Die Heizung ist so konzipiert, daß auch auf feste Brennstoffe umgestellt werden kann. Gemeindeabgaben 1/4 jährlich: € 242,00 Strom derzeit monatlich € 60,00 Rauchfangkehrer 1/2 jährlich € 22,00 ADMONT: Aufstrebende Gemeinde am Eingang zum Naturpark Gesäuse mit seinen unzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie Wandern, Klettern, Rafting, Mountainbiken, Skifahren auf der Kaiserau und Wurzeralm usw. Besonders erwähnenswert ist das Stift Admont mit seiner einzigartigen Stiftsbibliothek. Sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volks- und Hauptschule, Gymnasium, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gesundheitszentrum und Gastronomie. Die Bezirkshauptstadt Liezen ist nur 20 km entfernt. KAUFPREIS: € 270.000,00 verhandelbar ! PROVISION: 3 % plus 20 % Ust. Anfragen richten Sie bitte unter Angabe ihres VOLLSTÄNDIGEN NAMENS, WOHNADRESSE und TEL.NR. an: Inge HAFEZ 90gradimmobilien GmbH Tel.Nr. 0660/8587898 E-Mail: ih@90gradimmobilien.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:247.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.32

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90° Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Inge Hafez

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 513 - vielen Dank!