Eine Wohnung zum Genießen 4,5 Zimmer Dachgeschoss

5092 Sankt Martin bei Lofer

€ 459.000,00
Kaufpreis
4.5
Zimmer
93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5092 Sankt Martin bei Lofer
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4,5
Wohnfläche
93 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6592709
Anbieter-ID
7954
Stand vom
17.09.2021
Kauf­preis
€ 459.000,00
Provision für Käufer
3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 186,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (14.76 m2)
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Parkett
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
192
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Naturnah und doch zentral ist diese herrliche 4,5 Zimmerwohnung in Sankt Martin gelegen. Die Wohnung bietet ca. 93m² Wohnfläche mit einem ca. 72m² großen Dachboden und befindet sich im 2. Obergeschoß eines 3- Parteien Hauses. Treten sie ein, vom Eingangsbereich der Diele sind alle Räume erreichbar, das Wohnzimmer mit Zugang zu einem der 2 Balkone und herrlichem Blick in die Natur bietet mit einem Specksteinofen und der speziell angefertigten Couch eine Wohlfühloase zum Entspannen. Von der großzügigen, funktionellen Tischler-Küche mit Essbereich gelangt man ebenso auf den herrlichen Balkon. Beide Schlafzimmer sind mit einem Bad und WC und Fußbodenheizung ausgestattet und bieten direkten Zugang auf einen der insgesamt 2 Balkone. Die Wohnung verfügt dazu noch über ein Büro, einen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Der dazugehörige Dachboden (71,12m2) ist 2016 ebenfalls vollständig neu isoliert worden und direkt durch die Wohnung zu erreichen. Die Wohnung sowie das gesamte Haus wurden in 2016 liebevoll und vollständig saniert. Die Fußböden in den Wohnräumen sind aus Eichenechtholz. Als Energieträger für das Objekt dient Fernwärme. Ebenso ist ein Carport der Wohnung zugeordnet.


Ausstattung

ETW mit ca. 93 m² und 72m² Dachboden, Diele, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Büro, 2 Bäder mit WC, 2 Balkone, Carport;


Lage

St. Martin bei Lofer liegt in Mitten der Alpen. Trotz ländlichem Flair konnte die Gemeinde eine sehr facettenreiche Urlaubsumgebung schaffen. Das Spektrum für Abwechslung und Vergnügen reicht von den zahlreichen Wanderwegen bis hin zum spannenden Kajak fahren auf der Saalach. Im Winter sind es nur wenige Fahrminuten zum Lift in das Familienschigebiet der Loferer Almbahnen. Aber auch im Umkreis bis ca. 30 Fahrminuten erreichen Sie mit dem Auto das Schigebiet in Maria Alm und am Hochkönig, die sehr bekannten Schigebiete um Kitzbühel, am Wilder Kaiser in Tirol oder die Steinplatte bei Waidring, das Schigebiet mit der Schischaukel Saalbach - Hinterglemm - Leogang bzw. die Schiegebiete Zell am See - Kaprun mit der Schmittenhöhe und dem Kitzsteinhorn. St. Martin bei Lofer liegt auch sehr zentral. Mit dem Auto braucht man nach Bayern in das Berchtesgadener Land ca. 20 Minuten, Bad Reichenhall ist in ca. 30 Minuten erreicht und in die Festspielstadt Salzburg ist man höchstens 40 Minuten unterwegs. Sogar nach München braucht man nur etwa 90 Minuten. Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.salzburger-saalachtal.com oder www.stmartin.at

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