Eine Villa im Dornröschenschlaf

5550 Radstadt

€ 2.490.000,00
Kaufpreis
24
Zimmer
783,54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5550 Radstadt
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
24
Grundstück
1 800 m2
Wohnfläche
783,54 m2
Baujahr
1894
Online-ID
5082877
Anbieter-ID
I-00SX2B-W-02GSHZ
Stand vom
20.11.2019
Kauf­preis
€ 2.490.000,00
Preis pro m²
€ 3.177,88
Provision für Käufer
3 %
Badezimmer
14
unterkellert
ja
Aufzug
Unterkellert
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die romantische Villa liegt umgeben von einem alten Baumbestand inmitten eines idyllischen Gartens, unmittelbar vor den westlichen Wehrtürmen. Erbaut wurde dieses erste, repräsentative Gebäude außerhalb der Stadtmauern Radstadts, kurz vor der Jahrhundertwende. Das Haus wurde mehrmals liebevoll umgebaut und schließlich Ende der 70er Jahre als Aparthotel „Landhaus Radstadt“ geführt. Schon beim betreten des Grundstückes, spätestens jedoch im Stiegenhaus spürt man den einstigen Glanz vergangener Tage. Elf individuell eingerichtete Apartments von 40 bis 90 qm Wohnfläche wurden hier vor allem im Winter gewerblich vermietet. Im rustikalen Nebengebäude war einst der Skikeller, ein Fitnessraum und im oberen Stockwerk eine weitere Ferienwohnung untergebracht. Die beiden Häuser sind durch ein großes Vordach miteinander verbunden. Darunter befinden sich mehrere Parkplätze. Diese nostalgische Villa wartet geradezu darauf endlich wachgeküsst zu werden!


Lage

Das romantische Landhaus liegt im Zentrum von Radstadt, unmittelbar angrenzend an die alte Stadtmauer, gegenüber dem Stadtteich. Man genießt einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt und die malerische Landschaft. Die vis-à-vis gelegene Altstadteinfahrt mit Bäckerei und Lebensmittelgeschäft bietet dem Gast nahe gelegene Einkaufsmöglichkeit sowie auch eine Anzahl gutbürgerlicher Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bahnhof und Bushalte sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Radstadt, oder auch „die alte Stadt im Gebirge“ genannt, befindet sich ca. 70 Kilometer südlich der Stadt Salzburg. Aufgrund der zentralen Lage, inmitten der Salzburger Sportwelt, bietet Radstadt den idealen Ausgangspunkt für Wintersportler, Wanderer, Radfahrer, Golfer, etc. und deckt somit viele Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit ab. Für Schlechtwettertage verspricht die wetterunabhängige Therme Amadé, mit Ihrem Bade-, Sauna- und Freizeiterlebnis, Spaß für die ganze Familie. Auch der Flughafen Salzburg ist in weniger als einer Stunde erreichbar.


Sonstiges

Energieangaben Villa (Bj. 1894, HWB 179 / fGEE 1,70) Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.

Ihr Ansprechpartner

Alexander Heim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt I-00SX2B-W-02GSHZ - vielen Dank!