Eine Oase für exklusives Wohnen am Elite-Golfplatz Österreichs! Hinter diesem Preis steht ein hoher Wert

2522 Oberwaltersdorf

€ 4.350.000,00
Kaufpreis
11
Zimmer
527 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2522 Oberwaltersdorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
11
Grundstück
1 450 m2
Wohnfläche
527 m2
Kellerfläche
271 m2
Nutzfläche
846 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Baujahr
2015
Online-ID
5142782
Anbieter-ID
4972
Stand vom
03.12.2019
Kauf­preis
€ 4.350.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Badezimmer
5.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (121.00 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2.00
Ausstattungsniveau
LUXUS
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Alarmanlage
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Wellnessbereich
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
2× / € 0,00 Miete
Garage
2× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

In einem der exklusivsten Golfressorts Österreichs "Fontana", in absoluter Ruhelage, gelangt diese luxuriöse Villa in den Verkauf. Diese Immobilie lässt was Luxus und Exklusivität betrifft absolut keine Wünsche offen. Die Villa, die im Jahr 2013 errichtet wurde, befindet sich auf einem ca. 1.450 qm großen Grundstück und wurde nur mit hochwertigsten und exklusiven Materialien errichtet. Die Liegenschaft hat eine Nutzfläche von ca. 850qm über 3 Ebenen und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: - Vorraum mit Garderobe - Gäste WC - Galerie - Großzügiges, helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse - Historischer Wohnsalon mit Ausgang auf die Terrasse - Offene Küche (Poggenpohl mit Gaggenau Geräten), angeschlossener Essbereich und Vorratsraum - Gästezimmer mit Bad und WC - Zugang zur Garage Obergeschoss: - Galerie - Vorraum - Master Bedroom mit Schrankraum, Badezimmer mit freistehender Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken - 2 Schlafzimmer mit Bad und WC - Bibliothek / Schlafzimmer - Büro Untergeschoss: - Vorraum - Großzügiger Gewölbeweinkeller (ca. 115m²) mit Degustationsraum und separaten Rotwein- und Weißweinlagern (separate Klimazonen) - Fitness- und Massageraum mit Bad und WC (Sauna Vorrüstung) - Waschküche - Gäste WC - Hauswirtschaftsraum - Technikraum - Lagerraum Eine Garage für 2 PKW, sowie eine Bewässerungsanlage runden dieses einzigartige Angebot ab. Bitte entnehmen Sie den Eckdaten die genauen Ausstattungsmerkmale dieses wunderschönen Anwesens. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter +43 1 51 22 66 44 zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Lage

Mehr Lebensqualität in der exklusivsten Wohnanlage Österreichs, Fontana in Oberwaltersdorf, nur 30 Autominuten vom Stadtzentrum Wien entfernt. Fontana gehört zu den Elite-Villenanlagen im südlichen Niederösterreich. Hier, im Countryclub Fontana, findet man vielfältige Angebote wie Tennis, Golf, gehobene Gastronomie und den herrlichen Badesee. Der 18-Loch Championship-Cours, gehört mit seinen anspruchsvollen Fairways und Greens, zu Österreichs Top Golfplätzen und hat sich auch diese Jahr wieder als Austragungsort für den kommenden Ryderscup beworben. Apotheke, Ärztezentrum, Physiotherapeuten, Tierärzte, Kosmetik, Fußpflegesalon und Gastronomie - all dies findet man direkt im Ort in unmittelbarer Umgebung von Fontana.

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 4972 - vielen Dank!