Ein-Zweifamilienhaus in Annaberg

5524 Annaberg im Lammertal

€ 399 000,00
Kauf
205
m2

Objektdaten

Adresse
5524 Annaberg im Lammertal
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
512 m2
Wohnfläche
205 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1969
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
4619292
Anbieter-ID
183
Stand vom
18.03.2019
Kauf­preis
€ 399 000,00
Preis pro m²
€ 1 946,34
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung

Lage:
In der wunderschönen Gemeinde Annaberg, kann man den stressigen Alltag hinter sich lassen. Etwas außerhalb der Ortschaft ist dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit hochwertigsten Materialen erbaut worden. Dauernde Renovierungen lassen das Haus wie neu erscheinen.

Das Haus befindet sich etwas außerhalb von Annaberg auf einer leichten Anhöhe. In sehr ruhiger Lage und nahe an der Natur, werden Sie hier den stressigen Alltag vergessen können. Die Skiregion Dachstein West ist in wenigen Autominuten erreichbar. Auch die Skidestination Ski Amadé erreichen sie gemütlich mit dem Auto. Die Landeshauptstadt Salzburg, ist in ca. 30 Autominuten erreicht.
Aber auch im Sommer lassen wunderschöne Wanderwege mit bewirtschafteten Hütten ihr Herz höher schlagen.

Gebäudebeschreibung/ Austattung:

Das Einfamilienhaus ist ursprünglich 1969 erbaut worden. Der Eigentümer hat allerdings 2002 viel Geld in die Hand genommen und aufwendig saniert und zugebaut. 2010 wurde die Fassade ebenfalls neu gemacht.

Kellergeschoss:

Garage
Technikraum
2 Abstellraum
Waschküche

Erdgeschoss:
separate Wohnung

Vorraum
Küche
Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten
Schlafzimmer
Badezimmer
extra WC
Speis

Obergeschoss:
separate Wohnung:

Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf den Balkon und Garten
Küche und Essbereich
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne und Dusche
extra WC
Waschküche
Speis
Vorraum
 

Das Haus selbst ist sehr gepflegt und wird sie schon im ersten Augenblick überzeugen.

Baujahr:1969
Sanierungen: 2002, 2010

FI - Schutzschalter vorhanden

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % Maklerprovision zzgl. 20 % USt.
Ca. 1,5 % Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 100,00
 HWB Klasse: D

Raiffeisen Immobilien Ennstal

Ihr Ansprechpartner

Herr Gernot Pichler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 183 - vielen Dank!