Ein wertvolles Stück Eugendorf | PROVISIONSFREI! | Wohnen & Leben am Rupertigut – Penthouse Top 10

5301 Eugendorf

€ 920.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
112,63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5301 Eugendorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
112,63 m2
Kellerfläche
12,53 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Fertigstellung vorraussichtlich Ende 2019
Online-ID
4450858
Anbieter-ID
6336
Stand vom
25.11.2021
Kauf­preis
€ 920.000,00
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 315,80
Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (91.24 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Heizwärmebedarf
30 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2019
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Garage
€ 27.000,00 Kaufpreis

GANZ ALLGEMEIN In Eugendorf sind neun Wohnungen mit moderner, offener Planung und exklusiver, Ausstattung der Firmen Austria Wood, Bauwerk, Fiandre, Gessi, Dornbracht, Kaldewei, Duravit und Nurglas entstanden. Die Architektur der Anlage steht für moderne Lebensqualität mit hohem ästhetischen Anspruch. Klare Formen, große bodentiefe Glasfronten, eine gedeckte Farbgebung und eine elegante Fassadengestaltung ergänzen sich zu einem zeitlos-modernen Erscheinungsbild. Alle Apartments bieten Fußbodenheizung, die mit Fernwärme betrieben wird (HWB 30). Die Top ausgestatteten Badezimmer bieten mit Regenbrausen in den Duschen und Handtuchheizkörper zusätzlichen Komfort. Elektronisch steuerbare Außenjalousien sorgen für die Beschattung. Hochwertige Fenster, beste Türen und ein modernes Video-Türöffnungssystem bieten Sicherheit und Komfort. Geparkt wird in der hauseigenen Tiefgarage. Die Penthouse-Wohnung ist direkt mit dem Aufzug erreichbar und verfügt über eine extra-große Dachterrasse. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrassen, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Kinderzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Zugang zum großen Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. 2 TG-Stellplätze zugehörig, Aufpreis je € 27.000,00. ZUR LAGE Eugendorf liegt rund zehn Kilometer nordöstlich der Stadt Salzburg. Die Kombination aus ländlicher Idylle, Seenähe, städtischer Infrastruktur und einer exzellenten Verkehrsanbindung hat in den letzten Jahren zu einer großen Beliebtheit als Wohngegend geführt. Unser Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück nahe dem alten, ruhigen Dorfzentrum. Die Lage ist von sanfter Bebauung mit Wohnhäusern und Bauernwiesen geprägt. Kindergarten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Wallersee liegt nur zehn Minuten, die S-Bahn Richtung Salzburg vier Minuten entfernt. Durch die Anbindung und Infrastruktur eignet sich Eugendorf ideal als Wohnort für Familien und Berufstätige, die ihrer Arbeit in der Landeshauptstadt nachgehen. ZUR AUSSTATTUNG • Eichendielenböden der Edelmanufaktur Austriawood • Maßeinbauküche mit Kochinsel und Markengeräten • Hochwertiges Feinsteinzeug in Bädern & WCs • Bodenebene Regendusche und Handtuchtrockner • Spots in Gängen, Kochbereichen und Bädern • Gegensprechanlage mit Videofunktion von GIRA • Lichtschalter und Steckdosen von GIRA • Stumpf einschlagende Innentüren mit Edelstahlbeschlägen • Hochwertige Holz-Alu-Fenster und Terrassenelemente mit 3-fach Wärmeschutzverglasung • Elektrische Außenjalousien ZU DEN BESONDERHEITEN • Provisionsfrei direkt vom Bauträger • Idyllische Lage im ruhigen historischen Dorfzentrum von Eugendorf • Aufzug direkt ins Penthouse • Große Dachterrasse mit 91 m² • Lichtdurchflutete Architektur von haro architects • Fernwärme (HWB 30) & Photovoltaik Wir haben Ihr Interesse geweckt? Herr Schiessendoppler freut sich auf Ihre Anfrage. KONTAKT MY HOME IS MY HOME Immobilien W. Schiessendoppler & Partner OG betreut von: Mag. (FH) Wolfgang Schiessendoppler +43 (0)650 655 655 6

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