Ein Platz zum Wohlfühlen

5020 Salzburg

€ 350.000,00
Kauf
1.5
Zimmer
66,66
m2

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
1,5
Wohnfläche
66,66 m2
Nutzfläche
66,66 m2
Etagenanzahl
5
Etage
2
Baujahr
1912
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4669603
Anbieter-ID
142
Stand vom
19.03.2019
Kauf­preis
€ 350.000,00
Preis pro m²
€ 5.250,53
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 160,83
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 126,65
Sonstige Kosten
Netto
€ 21,51
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Offene Küche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
27.01.2023
Heizwärmebedarf
130 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.78
Befeu­e­rungs­art
Wasser-Elektro, Elektro, Gas, Holz
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung liegt im 5. und obersten Stockwerk (KEIN LIFT) eines Mehrparteienwohnhauses im belebten Andräviertel. Der Wohnraum ist in einen gemütlichen Koch- und Essbereich sowie einen lauschigen Platz zum fernsehen und genießen aufgeteilt.

Über eine Treppe erreicht man die Galerie die zum Schlafplatz und dem eigenen kleinen Schrankraum führt. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dampfdusche, einem Waschtisch und dem WC. Die Großgarconniere vermittelt durch die besondere Einrichtung und liebevolle Gestaltung durch geschmackvolle Dekoelemente (zum Großteil aus dem Einrichtungshaus Gehmacher) welche in der Immobilie verbleibt und der farblichen, sehr stimmigen Gestaltung ein äußerst behagliches Wohngefühl. Fenster in allen Räumen lassen viel Licht und stimmungsvolle Ausblicke auf die Neustadt zu.

Zur Wohnung gehören ein Garagenplatz sowie der vorgelagerte Stellplatz. Ein Abstellraum ist ebenfalls zur Immobilie dazugehörig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
U-Bahn <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Das Andräviertel versprüht durch seine Gründerzeithäuser und der fußläufigen Erreichbarkeit der Altstadt seinen besonderen Charme. Das Schloss Mirabell und der Mirabellgarten, der Grünmarkt sowie die zahlreichen Restaurants beleben diesen Stadtteil und verleihen ihm den besonderen Anreiz in der Innenstadt zu wohnen. Ganz besonders schätzen Junge Leute dieses Salzburger Wohnviertel.

Wolfgang Strobl Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Gudrun Strobl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 142 - vielen Dank!