Ein Hoch aufs Stadtwohnen

5020 Salzburg

€ 498.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
92 m2
Vermietet
verfügbar ab
Ab sofort
Online-ID
5852763
Anbieter-ID
S 33419
Stand vom
30.11.2020
Kauf­preis
€ 498.000,00
Provision für Käufer
3% + 20% USt
Badezimmer
1.00
Einbauküche
Gebäudeart
Wohnimmobilie

Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit 94,17 m² Wohnfläche im Hochparterre zzgl. 3,25 m² Balkon in den ruhigen Innenhof und besonders großem Dachboden- und Kellerabteil. Absolut zentral, direkt an der Grenze zum Andräviertel mit all seinen Geschäften, Restaurants, Cafés, der Schranne, beste Verkehrsverbindung an Bus und Bahn, Naherholungsmöglichkeiten an der Salzach. Die klassische Stadtwohnung mit ca. 2,90 m Raumhöhe bietet ein großzügiges Wohngefühl. Das extragroße Schlafzimmer ist mit einem praktischen Regalsystem ausgestattet. Das Bad mit Fenster punktet mit Walk-In-Dusche, Badewanne und Handtuchtrockner. Die weiß gehaltene Küche verfügt über einen WM-Anschluss, direkt angrenzend befindet sich die praktische Speis. Baujahr 1914, gepflegter Zustand, laufend modernisiert, Parken mit Bewohnerparkkarte möglich. Im Falle einer Vermietung kommt es zur Vollanwendung des Mietrechtgesetzes. Hochwertige Kaindlböden, separates WC, Gas-Etagenheizung, großes Kellerabteil, Fahrradraum, nur 8 Parteien im Haus. BK: EUR 243 mtl. inkl. Rücklagen, zzgl. ca. EUR 70 mtl. Gasheizung (verbrauchsorientiert), HWB 87 Kaufvertragserrichtung durch Notariat Dr. Gottfried Schachinger, Wals


Lage

Schallmoos – wohnen am Puls der Stadt, mit optimaler Verkehrsanbindung, und doch nur 15 Gehminuten vom Altstadtzentrum entfernt. Erwähnenswert ist die tolle Infrastruktur in der schnell erreichten Linzergasse – hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Das Tanzstudio SEAD, das Kleine Theater und das Rockhouse locken insbesondere junge Leute an.

TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt S 33419 - vielen Dank!