Ein Haus in bester Laune

5162 Obertrum

€ 850.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5162 Obertrum
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
539 m2
Wohnfläche
230 m2
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
5478092
Anbieter-ID
S 55046
Stand vom
09.12.2020
Kauf­preis
€ 850.000,00
Provision für Käufer
3,0% + 20%Ust
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Gebäudeart
Wohnimmobilie

Lichterfülltes Einfamilienhaus im Topzustand: ca.220 Wnfl., 539m² Grund, Garage, CP, Stellpl., Teilkeller Super attraktive, zentrale u. ruhige Lage inmitten gepflegter Nachbarschaft in Obertrum. Einkaufen, Bus, KiGa und Schule: alles befindet sich in direkter Umgebung, herrliche Naherholung am Obertrumer See Durch die Liebe zum Detail werden Sie sich auf Anhieb zuhause fühlen. Der große Wohnbereich ist mit charmanten Durchgängen in Loungezone, Esszimmer u.Wintergarten samt Zugang in den top gestalteten und pflegeleichten Garten gegliedert. Separat die Dan-Küche mit Steinplatte u. praktischer Speis. Außer-dem ein Gäste-WC sowie ein weiteres, individuell nutzbares Zimmer. Im OG das Elternzimmer inkl. An-kleide, das edle Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC u. Bidet sowie 2 Kinderzimmer, die zauberhaft hell sind. Das als eigene Wohnung ausgebaute DG begeistert mit dem Flair der freiliegenden Holztram: Wohn- u. Schlafzimmer, Kochnische, Duschbad mit WC u. Fenster sowie ein Abstellraum. 2007-2019 lfd. modernisiert: Dach, Heizung, Fenster, Wärmedämmung, Rollläden, Keller gefliest; 1954 erbaut; 1A-Ausst.: u.a. Alarmanl., elektr. Tor, Marmorfensterbänke, Safe, Sat-TV, Erdwärme + Luft-wärmehzg.; Lfd. Kosten: EUR 150 Müll, Kanal, Wasser, Grundsteuer, HK ca. mtl. EUR 100, HWB 103


Lage

Obertrum - zu den schönsten Plätzen im Salzburger Seengebiet gehört Obertrum am See - 18 km bis Salzburg. Zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Trumer Seen, ein Strandbad, Minigolf und Tennis für die Freizeit. Für den Einkauf gibt es viele Supermärkte. Fachärzte und Apotheke sind im Ort.

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TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH

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