Ein Gefühl von Freiheit... Schicke Villa mit unverbaubarem Wolfgangsee- und Schafbergblick

5340 St. Gilgen

€ 2.450.000,00
Kauf
6
Zimmer
215 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5340 St. Gilgen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
6
Grundstück
695 m2
Wohnfläche
215 m2
Kellerfläche
50 m2
Nutzfläche
240 m2
Online-ID
4933034
Anbieter-ID
4863
Stand vom
26.08.2019
Kauf­preis
€ 2.450.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Badezimmer
3.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (68.45 m2)
Separates WC
1.00
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Sauna
Sporteinrichtungen
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Diese im Jahr 2014 neu errichtete Villa befindet sich in einzigartiger und ruhiger Lage oberhalb der Gemeinde St. Gilgen, unter der nostalgischen Zwölferhornbahn. Die Immobilie liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend und bietet einen geradezu malerischen Ausblick auf den Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt. Die auf dem 695 m² Grundstück befindliche Villa mit ca. 260 m² Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen. Erdgeschoss mit Büro, Abstellraum bzw. aktuell verwendeter Fitnessraum, Waschküche. Erster Stock mit Einbauküche der Firma Simatic, großem Wohnraum sowie einer sehr großzügig gestalteten Terrasse mit Blick auf den Wolfgangsee. Über die Terrasse gelangt man in den rund um das Haus wunderschön angelegten Garten mit freistehendem Whirlpool, einem eigenen Saunahäuschen, einem kleinem Geräteschuppen sowie einem ca. 25 m² großen und erhöht gelegenen Ruheplatz an welchen bereits der Wald angrenzt. Im zweiten Stock befindet sich der Master Bedroom mit Blick auf den See, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein geräumiges Bad mit großer Badewanne, frei begehbarer Dusche und WC. Von der Badewanne aus liegt einem der Wolfgangsee sprichwörtlich zu Füßen. Für Fahrzeuge stehen eine große Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze direkt vorm Haus zur Verfügung. EA in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Lage

Die Umgebung von St. Gilgen ist durch eine Vielzahl von Bergen, weiteren Seen, kleineren Ortschaften, sowie von Wäldern und Wiesen geprägt. Aufgrund seines positiven Rufes ist das Gebiet um den Wolfgangsee ein sehr attraktiver und beliebter Teil des Salzkammergutes. Nahversorger sowie Arzt, Apotheke, Bushaltestelle sind in ca. 10 Gehminuten vom Haus entfernt, die Festspielstadt Salzburg ist in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen.

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 4863 - vielen Dank!