Ein- bis Zweifamilienhaus in Salzachnähe

5110 Oberndorf bei Salzburg

€ 498.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
116 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5110 Oberndorf bei Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
336 m2
Wohnfläche
116 m2
Online-ID
9431566
Anbieter-ID
0003002326
Stand vom
04.12.2024
Kauf­preis
€ 498.000,00
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Provision für Käufer
€ 17.928,00
Kosten pro Wohnung
€ 240,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 240,00
Badezimmer
2
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
26.03.2024
Heizwärmebedarf
141 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.81
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
2

Wohnen im Stille-Nacht-Bezirk in Oberndorf!


Das schöne Häuschen aus den 1950er Jahren liegt nahe der berühmten Stille Nacht Kapelle und ist nur ca. 3 Geh-Minuten von der Salzach entfernt. Erholung am Grünen ist hier etwas ganz alltägliches, und trotzdem profitiert man von gute Anbindung und der Infrastruktur des gemütlichen Städtchens.


Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen zzgl. Dachboden. Derzeit ist es in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, aber eine Verbindung zu einem großzügigen Einfamilienhaus ist mit wenigen Handgriffen möglich. Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss ist jeweils mit einer Küche, Bad und WC, sowie Wohnzimmer und Schlafzimmer ausgestattet. Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein Nebengebäude und der noch nicht ausgebaute Dachboden bieten viel Stauraum. In der Garage ist Platz für zwei Autos - davor in der Einfahrt für weitere zwei.


Die Zufahrt erfolgt über die öffentliche Straße der Stadtgemeinde Oberndorf.


Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.


Lage

Das Einfamilienhaus ist nur ca. 3 Gehminuten von der weltberühmten Stille-Nacht-Kapelle in Oberndorf, entfernt. Zum Zentrum von Oberndorf sowie zum Lokalbahnhof sind es ca. 800 Meter. Die Lokalbahn sorgt für eine bequeme Verkehrsanbindung Richtung Salzburg oder Lamprechtshausen. Die Stadt Oberndorf verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eines Krankenhauses.

Ebenfalls unmittelbar vor Ihrer Haustüre befindet sich die Salzach mit wunderschönen Rad- und Wanderwegen. Zum Nachbarland Deutschland können Sie über den Europasteg bequem in die Stadt Laufen spazieren.

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Frau Jana Karl

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