Eigentumswohnung mit Loggia und Garage in Innenstadtnähe

9500 Villach

€ 279.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
84,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9500 Villach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
90,2 m2
Wohnfläche
84,84 m2
Kellerfläche
14,37 m2
Etage
1
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
Kurzfristig
Online-ID
9440875
Anbieter-ID
AH3173
Stand vom
25.09.2024
Kauf­preis
€ 279.000,00
Preis pro m²
€ 3.288,54
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Provision für Käufer
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 181,96
Heiz­kosten
€ 147,03
Haus­geld
€ 99,91
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Heizwärmebedarf
41.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.99
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Nutzen Sie die Möglichkeit einer digitalen Besichtigung und begehen Sie diese Liegenschaft vorab online selbst in Ruhe, um zu prüfen ob die Immobilie Ihren grundsätzlichen Ansprüchen entspricht: https://ogulo.meilenstein.co.at/hbxh Diese großzügige und helle Eigentumswohnung bietet Ihnen auf ca. 90m² Wohnnutzfläche den idealen Raum für Komfort und Entspannung. Genießen Sie die Sonne auf der ca. 5m² großen Loggia mit Südausrichtung, während Sie den Blick in Richtung der Bergwelt schweifen lassen. Die Loggia verfügt über eine ausfahrbare Markise, welche angenehme Schattenplätze bietet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Platz für erholsame Nächte, während das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Südausrichtung zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Loggia bietet Raum für entspannte Stunden im Freien. Errichtet wurde das Gebäude in den 60er Jahren und dann bisher laufend saniert, wie z.B. das Dach ca. 2012, Wärmedämmung/Fenster/Türen im Jahr 2014, Stromversorgung Gebäude/Abwasserrohrleitungen/Fernwärmeanschluss uvm. In der Wohnung selbst wurden ebenfalls Maßnahmen gesetzt, wie z.B. Raffstores und Markise vor 2 Jahren erneuert, Garagentor elektrisch und E-Ladestation bis zu 22kW verbaut. Für Ihr Fahrzeug steht eine eigene Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung, welche über eine eigene Ladestation für Elektroautos verfügt. Ein zusätzlicher Stauraum ist im Keller vorhanden, welcher mit ca. 14m² überdurchschnittlich viel Platz bietet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. ------------------------------- Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Lage

Diese Wohnanlage befindet sich in Villach - St. Martin. Nicht weit vom Stadtzentrum entfernt. Zu Fuß ist der Hauptplatz in 10 min zu erreichen. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind hier ebenso in kurzer Distanz erreichbar, wie die öffentlichen Verkehrsmittel. Schulen und Kindergarten - alles in nächster Nähe. Ein Lebensmittelhandel befindet sich in direkter Umgebung.

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Meilenstein Realitäten GmbH

Herr Alexander Hein

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Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Hein

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