Eigentumswohnung mit drei GARAGEN!

5261 Helpfau-Uttendorf

€ 355.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
103 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5261 Helpfau-Uttendorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
4
Wohnfläche
103 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
7386253
Anbieter-ID
1286635
Stand vom
08.09.2022
Kauf­preis
€ 355.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 220,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 73,00
Heiz­kosten
Netto
€ 147,00
Balkon- und Terrassenzahl
2 (50 m2)
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Offene Küche
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37 kWh/m2a
Baujahr
2011
Kfz-Stellplatz
2
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Eigentumswohnung in einem Dreifamilienhaus (die komplette obere Etage) mit eigener Zufahrt und spektakulären drei Garagen!

2011 wurde die Liegenschaft in massiver Niedrigenergiebauweise erbaut. Letztes Jahr kam noch ein Anbau hinzu,

seitdem handelt es sich um drei Eigentumswohnungen.

Die komplette obere Etage zählt zu dieser Wohnung, ca. 103 m² Wohnfläche, die anderen Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß.

Hier wird Vieles geboten:

Ruhe wird GROSS geschrieben, Ausblick auf südwestseitiges Grundstück mit angrenzenden Bächlein.

Die Wohnung welche über einen eigenen Zugang verfügt unterteilt sich wie folgt:

Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne/Dusche und WC, ein großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich.

Durch die außergewöhnliche Raumhöhe und den zahlreichen Fensterfronten, jedoch uneinsichtig von den Nachbarn,

ist Ihnen im Wohnraum ein besonderes freies und lichtdurchflutetes Gefühl gegeben.

Durch die Raffstoren ist die Beschattung bzw. Verdunkelung kein Problem.

Die Schlafzimmer sind mit Rollläden ausgestattet.

Ausreichend Möglichkeiten um die Sonne zu genießen bietet die ca. 41m² große süd-west Terrasse.

Bei Schattenbedarf lässt es sich auf dem kleinen Balkon, mit ca. 9m², sehr gut aushalten.

Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe über Fußbodenheizung.

Der Außenbereich:

Schon bei der Zufahrt sind Ihnen ausreichend Besucherparkplätze gegeben, direkt auf dem Weg zum eigenen Eingangsbereich befinden sich die

zugehörigen Garagen, davon eine einzelne und eine doppelte.

An ein paar Kleinigkeiten könnte man bereits Hand anlegen, aber im Grunde ist die Wohnung sofort bezugsbereit!

Küche ist möbliert!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nähe Mattighofen, Randlage Uttendorf

Karte nicht verfügbar

Power Immobilien Gypser e.U.

Ihr Ansprechpartner

Frau Anita Lengauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 1286635 - vielen Dank!