Eigentumswohnung - Maisonette
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne neuwertige Maisonette 4-Zimmer Wohnung wurde im Jahr 2019 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m². Über den 4,82 m² großen Vorraum, gelangt man in den 31,49 m² großen Wohn-Essbereich im Erdgeschoß. Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet und verfügt über eine 18m² große Terrasse und einen 10 m² großen Balkon. Der Südost ausgerichtete Garten mit ca. 65m² ist von der Wohnküche aus zugänglich, genießen Sie hier schon die Morgensonne beim Frühstück auf der Terrasse mit Waldblick. Der Kellerraum mit 28,37m² ist über den Vorraum der Wohnung erreichbar, von da aus gelangt man in den gemeinsamen Kellervorraum zum Fahrradraum / Waschraum und Tiefgarage. 1 Tiefgaragenplatz mit ca. 24m² (2 Kfz möglich) und 1 Außenstellplatz Nr. 29 sind zusätzlich mit €28.000.- abzulösen. BESONDERHEITEN: - Diese Wohnung ist bereits mit einer hochwertigen Küche mit Natursteinplatte ausgestattet, welche BOSCH-Geräte (Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler) umfasst. - Von der Wohnküche ist direkt eine Speis mit 2,40m² zugänglich. - Die Einbauküche und die Badeinrichtung sind zusätzlich mit €10.000.- abzulösen. - Alle Fenster sind mit Rollläden (das Wohnraumtürelement zur Terrasse mit Raffstore) und Insektenschutz ausgestattet. - Eine Enthärtungsanlage wird im Jahr 2023 errichtet. AUSSTATTUNG: - Parkett- und Fliesenböden - Fußbodenheizung - Sicherheitseingangstüre - Kunststofffenster mit 3fach-Isolierglas - Inklusive Rollläden und Insektenschutz - Hochwertige Küche (kann abgelöst werden) - Bad mit Badewanne und WC im EG - Bad mit Dusche und WC im OG - Balkon vom Schlafzimmer ostseitig - Großes Kellerabteil von der Wohnung aus zugänglich - Glasfaserkabelanschluss ist vorhanden - Gegensprechanlage - Allgemeiner Lift von der Tiefgarage in den Ausseneingangsbereich vorhanden - Fahrradraum und Waschraum im Keller - Eine Wasser-Entkalkungsanlage wird 2023 von den finanziellen Rücklagen installiert - Hausbetreuung - Rauchfreier Haushalt Betriebskosten belaufen sich auf ca. 380€/m. exkl. Strom. Beziehbar ist diese neuwertige Maisonette ab Juni 2023 nach Vereinbarung. GEOGRAPHISCHE LAGE: - Wohnen in Nähe des SBG-Seengebietes wo andere auf Urlaub sind. - Palting ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn. - Der Ort liegt im Trumer Seengebiet und ist nur 1 Kilometer vom Grabensee entfernt. - Die leicht hügelige Landschaft mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet viele Möglichkeiten für Ausflüge und einen attraktiven Rahmen für Kultur, sportliche Betätigung und Erholung. - Die Stadt Salzburg ist in ca. 30 Autominuten erreichbar - Bus ab Perwang ca. 0,5km - Bahnhof ab Lengau 12km - Schule, Kindergarten, Bank, Nahversorger und Metzgerei ca. 0,5km - Arzt ca. 2,5km Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 28.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 4037 - vielen Dank!