Eigener Herd ist Goldes Wert! 3-Zimmer Wohnung in Salzburg!

5020 Salzburg

€ 388.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
71,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
71,81 m2
Kellerfläche
7 m2
Nutzfläche
77,28 m2
Etage
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Herbst 2022
Online-ID
7077473
Anbieter-ID
5594/721
Stand vom
03.08.2022
Kauf­preis
€ 388.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 306,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 306,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.47 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
81 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.29
Baujahr
1970
Modernisierung / Sanierung
2018
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

"Koffer packen und einziehen"
Ruhig - hell - freundlich und modern!

  • 3-Zi. Etagenwohnung mit ca. 77 m² Wohnnutzfläche 
  • Ca. 6 m² Loggia inkl. Markise 
  • Ca. 7 m² Kellerabteil mit Fenster
  • Lift
  • Zahlreiche allgemeine Bewohnerparkplätze 
  • Kunststofffenster und Balkontüre in weiß 
  • Warmwasserboiler neu (BJ 2021)
  • Rollläden an allen Fenster- und Türelementen manuell bedienbar
  • Stabparkett Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Großformatige Fliesen
  • Neuwertige Küche inkl. E-Geräte
  • LED-Beleuchtung im Vorraum und in der Ankleide
  • Einige Renovierungen 2014 und 2018 
  • HWB 81, fGEE 1,29

Auf Wunsch können alle Einbauten wie zum Beispiel Küche inkl. E-Geräte, Wohnzimmer: Ecksofa, Wohnwand, Vorhänge, Spiegel; Kinderzimmer: Bett, Kleiderschrank, Vorhänge, Teppiche; Schlafzimmer: Bett, Kommode, Vorhänge, Schminktisch mit Hocker, begehbarer Kleiderschrank; Badezimmer: Unterbauschrank, Spiegel, Waschmaschine; Flur: Schuhschrank, Kommode, Spiegel kostenfrei übernommen werden. Bis auf TV-Geräte und Esstisch.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Wohnungsübergabe nach Vereinbarung - voraussichtlich Herbst 2022! 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die Wohnung befindet sich in der General-Arnold-Straße 5, im Stadtteil Lehen in zentraler und ruhiger Lage. Perfekte Infrastruktur, Interspar, Gesundheitszentrum, Schulen, Kindergärten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustüre.

Karte nicht verfügbar

Viktoria-Haus Immobilien - und Bauträgergesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Viktoriahaus Vertrieb

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 5594/721 - vielen Dank!