Eggelsberg nahe Lamprechtshausen (9 km) Neubau: OG TOP 5 - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

5112 Lamprechtshausen

€ 273.532,00
Kaufpreis
3
Zimmer
79,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5112 Lamprechtshausen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
3
Wohnfläche
79,17 m2
Kellerfläche
8,2 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
6172737
Anbieter-ID
337502
Stand vom
12.03.2021
Kauf­preis
€ 273.532,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Provisionsfrei
Badezimmer
1.00
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (19.42 m2)
Separates WC
1.00
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Baujahr
2022
Carport
1× / € 7.500,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Leistbares Wohnen im Grünen: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Eggelsberg! Erstbezug in neugebauter Wohnung mit Balkon - Top 5. Ein Stellplatz inkludiert, Carport aufpreispflichtig (7.500,- EUR). In der Marktgemeinde Eggelsberg im Innviertel werden in ruhiger Lage am Ortsrand exklusive Wohnungen in Ziegelmassivbauweise errichtet. Der Ortskern ist dabei in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Augestattet mit hochwertigen Parkettböden werden alle Räume über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Ausführung der Böden im Bad, WC, Flur und Abstellraum erfolgt mit hochwertigen Keramikfliesen. Wohnen in Eggelsberg: Sie suchen Leistbares Wohnen, Ruhe und Erholung, möchten Ihre Sport- und Freizeitgestaltung in der Natur ausüben und dennoch in ca. 35 Min die Stadt Salzburg erreichen, dann ist Eggelsberg für Sie der richtige Wohnort. OG | Top 5 | 3-Zi-OG-Balkon-Whg | 79,17 m² Wfl | 19,42 m² Balkon Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Ausstattung

Balkon 19,42 m² Schlafzimmer 12,38 m² (Kinder)Zimmer 10,13 m² WohnZimmer/Küche 32,48 m² Abstellraum 2,05 m² Bad 8,50 m² WC 2,77 m² Vorraum 10,86 m² Keller 8,20 m² 1 Stellplatz Bauweise: * hochwertige Ziegelbauweise mit 38cm Wienerberger * Holzdachstuhl mit Tondachziegeln * 3fach wärmeverglaste Kunststofffenster Internorm (o.ä.) mit Rollläden oder Raffstores (Beschattung) * barrierefrei mit Lift Haustechnik: * moderne Gaszentralheizung als Fußbodenheizung * Wasserenthärtungsanlage Grünbeck Innenausstattung: * hochwertiger Eichenparkettboden * weiße Holztüren mit Holzzargen * moderne, große Fliesen Badezimmer/WC: * Sanitärobjekte der Fa. Laufen (o.ä.) * Duschrinne mit Echtglas Duschtrennung und Hansa Unterputz Brausemischer /stange * elektrischer Handtuchheizkörper SAT / TV: eine Gemeinschafts-SAT-Anlage oder ein Kabel-TV-Anschluss (je nach Möglichkeiten) wird eingebaut.


Lage

Nur ca. 30 Autominuten von der Stadt Salzburg liegt diese Wohnung im schönen Innviertel. Die idyllische Lage und die gute Anbindung zur Stadt Salzburg und zu Braunau zeichnen die Gemeinde Eggelsberg aus. Das Dorfzentrum und die Bushaltestelle erreicht man bequem zu Fuß. Ein Pendleranschluss Richtung Salzburg - mittels Lokalbahn Lamprechtshausen - erreichen Sie mit dem Auto in ungefähr 10-15 Minuten. Spiel-, Tennis- und Fußballplatz sind im Nahbereich. Mit nur ca. 2400 Einwohner besticht der Ort durch kurze Wege und guter Infrastruktur. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind direkt im Ort. Die junge Marktgemeinde Eggelsberg ist sowohl Erholungsraum als auch Wirtschaftszentrum. Gäste und Einheimische schätzen das einzigartige und vielseitige Freizeitangebot. Ansässige Unternehmen handeln im Einklang mit den Werten der Gemeinde verantwortungsvoll für Mensch und Natur. Gut ausgeschilderte Wander- und Radwege locken in die Natur hinaus, zum Ibmer Moor, zum Seeleiten- oder Ibmer See. Das Gemeindegebiet von Eggelsberg liegt inmitten der lieblichen Landschaft des Voralpenlandes. Zwischen grünen Wiesen, schattigen Wäldern und fruchtbaren Feldern liegen im Naturschutzgebiet Ibmer Moor der Seeleitensee und der idyllisch gelegene Ibmer/Heratingersee. Dieser Moorsee lädt mit seinem besonders reinen und warmen Wasser zum Baden ein und ist mit einem gut ausgebauten Strandbad, einer großen Liegewiese mit einem Kinder Spielplatz und einem Beach-Volleyball-Platz ausgestattet.

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