Edle Terrassenwohnung in Leopoldskron

Moosstraße 72c, 5020 Salzburg

€ 749.000,00
Kauf
5
Zimmer
192,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Moosstraße 72c, 5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
5
Gesamtfläche
217,03 m2
Wohnfläche
192,88 m2
Kellerfläche
4,88 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4786344
Anbieter-ID
2306
Stand vom
03.10.2019
Kauf­preis
€ 749.000,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 461,27
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 366,70
Sonstige Kosten
Netto
€ 57,90
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (19.27 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Unterkellert
Abstellraum
Alarmanlage
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
46 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.92

Großzügige 5-Zimmer-Maisonette mit Terrasse

Der Eingang im Erdgeschoß erfolgt über einen Vorraum samt Treppe zum Untergeschoß. Anschließend daran eröffnet sich das Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Im Erdgeschoß befinden sich ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein Bad, sowie ein WC und ein Abstellraum. Zentral im Untergeschoß liegt ein großer Wohnraum mit Zugang zum Schlafzimmer, Bad und WC. Über eine weitere Treppe erreicht man wieder das Obergeschoß.

Das Objekt im Überblick:

  • Moderne Terrassen-Wohnung auf zwei Ebenen
  • Wohnzimmer mit offener Küche und zwei Schlafzimmer im Erdgeschoß
  • Großer Wohnraum und Schlafzimmer im Untergeschoß
  • In jedem Geschoß ein Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne
  • Extra WCs im Erdgeschoß und Untergeschoß
  • Kellerraum mit 4,88 m2
  • Heizwärmebedarf (HWB): 46 kWh/m²a

Lage

Außerordentlich reizvoll gelegen, südlich des Stadtzentrums am angrenzenden Landschaftsschutzgebiet Leopoldskron-Moos »residiert« der König Ludwig. Im Süden reicht der Stadtteil Leopoldskron bis an die Wälder des Untersbergs, im Norden grenzt er an die Riedenburg. Diese attraktive Lage mit ausgezeichneter Nahversorgung und bester Verkehrsanbindung macht die Salzburger Altstadt innerhalb weniger Minuten erreichbar und bietet eine außerordentlich hohe Lebensqualität mit vielfältigen Erholungsmöglichkeiten mitten im Grünen mit allen Vorzügen der Stadt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <1.550m
Krankenhaus <2.675m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <1.425m
Universität <2.300m
Höhere Schule <2.525m

Nahversorgung
Supermarkt <1.100m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <3.125m

Sonstige
Bank <1.300m
Post <1.850m
Polizei <2.250m
Geldautomat <3.950m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <2.200m
Autobahnanschluss <2.875m
U-Bahn <3.750m
Flughafen <2.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

SALZBURG LIVING - IBT.AG

Ihr Ansprechpartner

Herr Marc Seubert

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 2306 - vielen Dank!