EDEL 4-Zi-Penthousewohnung nahe Andräviertel und Linzergasse!

Neustadt nahe Andräviertel, 5020 Salzburg

Kauf:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Neustadt nahe Andräviertel, 5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
98 m2
Beheizbare Fläche
98 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
31.12.2023
Online-ID
6946608
Anbieter-ID
4 (1/4)
Stand vom
20.10.2022
Preis pro m²
€ 10.450,00
Provision für Käufer
3,0% Maklerprovision vom KP zzgl. 20% Mwst
Badezimmer
2
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (48 m2)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2024
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

TOP Architektenhaus nahe Andräviertel am grünen Park! Nur wenige Gehminuten zum Andräviertel - Linzergasse - Mirabellplatz! Dachgeschoßwohnung Top 7: 4-Zimmer-Stadtpenthouse ca. 97,72 m² Wfl + Terrasse ca. 48m², inkl. Kellerabteil ca 13m²; auf einer Ebene, Lift bis in die Wohnung - KP: 10.450€/m² 2 Stellplätze - 1 Carport + 1 Freiplatz - Aufpreis: 31.000,00€ BESCHREIBUNG Modernes Stadtwohnhaus, nur 7 Wohneinheiten in ruhiger Lage, an einem grünen Park gelegen. Die edlen Wohnappartements werden mit zeitgerechten Komfort und hohen Lebensstandard ausgestattet: • zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur • qualitative & energieeffiziente Bauweise • Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen • Einzelraumregulierte Fußbodenheizung • helles Wohnflair durch bodentiefe Fenster • designschöne Sanitärausstattung • 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage • Fernwärme / Photovoltaikanlage • Lift, Waschküche, Kinderwagenraum • attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz In unmittelbarer Nähe alles für den täglichen Gebrauch, wie Öffis, Ärzte, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten und spazieren im angrenzenden, grünen Stadtpark. Auch der Bahnhof ist gut fußläufig erreichbar. Der perfekte Standort dieses Bauprojekts bietet jedoch auch kurze Wege raus aus der Stadt, ein großer Mehrwert an Zeitersparnis. Mit der Errichtung der Appartements wird im Frühjahr 2022 begonnen. Die Fertigstellung ist für Ende 2023 vorgesehen. Es können somit noch Wünsche in der Raumgestaltung sowie bei der Ausstattung berücksichtigt werden. Perfekter wohnen an der Altstadt! Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Unterrainer – +43 (0)664 9277762


Lage

Zwischen 5-10 Gehminuten zum Andräviertel - Linzergasse - Mirabellplatz! In unmittelbarer Nähe alles für den täglichen Gebrauch, wie Öffis, Ärzte, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten und spazieren im angrenzenden, grünen Stadtpark. Auch der Bahnhof ist gut fußläufig erreichbar. Der perfekte Standort dieses Bauprojekts bietet jedoch auch kurze Wege raus aus der Stadt, ein großer Mehrwert an Zeitersparnis.


Sonstiges

Hinweise und Nebenkostenübersicht bei Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer vom KP 1,1% Grundbuchseintragsgebühr vom KP 3,0% Maklerprovision vom KP zzgl. 20% Mwst 1,8% Vertragserrichtung/Treuhandschaft v KP zzgl. 20% Mwst und zzgl. Barauslagen Es wird auch ausdrücklich auf die Beilage der Nebenkosten- und Aufklärungsübersicht im Anhang hingewiesen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von Auftraggeber übermittelt oder aus dem Internet recherchiert wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Immobilienmakler sind als Doppelmakler tätig.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Unterrainer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 4 (1/4) - vielen Dank!