Eckreihenhaus Top 3 - Familientraum Oberwang - provisionsfrei!

4882 Oberwang

€ 749.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
124 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4882 Oberwang
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Zimmer
4
Gartenfläche
132 m2
Wohnfläche
124 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sommer 2023
Online-ID
8192977
Anbieter-ID
202212635
Stand vom
27.01.2023
Kauf­preis
€ 749.000,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (16.1 m2)
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.06.2032
Heizwärmebedarf
43 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In der aufstrebenden Mondseelandgemeinde Oberwang wird in verkehrsberuhigter Lage eine Reihenhausanlage mit nur 3 Einheiten errichtet.

Die Reihenhäuser werden mittels Fußbodenheizung (Luft/Wärmepumpe) beheizt, was für ein behagliches Raumklima sorgt. Die südwestliche Ausrichtung der Häuser versprechen sonnige Stunden bis in den Abend! Die großen Fenster bzw. Terrassentüren tragen ein übriges dazu bei und gewährleisten maximalen Lichteinfall in die Wohnräume. Ein weiteres Highlight ist der Dachbodenraum, der bereits mit einer Treppe erschlossen und zum Selbstausbau vorbereitet wird.

Alle Einheiten im Realeigentum sind unabhängig voneinander mit Heizung, Kaminanschluss, Strom, Wasser und Kanalanschluss versorgt. 2 PKW-Stellplätze sind jeder Einheit zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert.

Top 3 - ca. 124 m² Wohnfläche 

Erdgeschoss

Diele 7,99 m²
Technik/HWR 3,90 m²
Gäste WC 2,14 m²
Abstellraum 3,45 m²
Wohn-Essbereich 46,11 m²

Terrasse 16,10 m²
Garten 132 m²

Obergeschoss

Flur 6,67 m²
Bad 7,12 m²
WC 1,89 m²

Schlafzimmer 20,75 m²
Schlafzimmer Kind 1 11,90 m²
Schlafzimmer Kind 2 11,90 m²

Dachraum ausbaubar mit ca. 61,17 m²

Kaufpreis € 749.000,-
Preis belagsfertig, zuzüglich Kaufnebenkosten, Fixpreis ab Unterzeichnung bis zur Übergabe!

Weitere Ausstattungsmerkmale:

je Top eigene Heizung, Stromanschluss und Wasserversorgung samt Zähler
Kamin mit Frischluftzufuhr
Fußbodenheizung und Einzelraumregelung
Leerverrohrung je Top zum Parkplatz für Nachrüstung einer E-Lademöglichkeit
vollwertige Treppe inkl. Geländer sowie Elektroinstallation ins Dachgeschoss -
Abmauerung Treppe im Dachgeschoss inkl. Brandschutztüre
Besucherparkplatz

Eigengarten mit Pergola
uvm.

Durchdachte Grundrisse, eine Massivbauweise sowie geringe Betriebskosten sind die Basis für die Erfüllung des Wohntraumes junger Familien - im Familientraum Oberwang!

Baubeginn bereits erfolgt!

Übergabe voraussichtlich Sommer 2023


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <7.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <4.500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <7.000m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Bank <6.500m
Geldautomat <6.500m
Post <500m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Genießen Sie ab sofort die ländliche Idylle rund um die Gemeinde Oberwang! Den Ortskern mit Schule, Kindergarten, Nahversorgern und Gaststätte erreichen Sie fußläufig von Ihrem neuen Zuhause. Der traumhafte Mondsee / Strandbad Loibichl liegt in nur ca. 10 Kilometer Entfernung. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten und die ausgezeichnete Infrastruktur bieten ein hohes Maß an Lebensqualität in Oberwang! Eine gute verkehrstechnische Anbindung ist durch die eigene Autobahnauffahrt Richtung Salzburg oder Linz ebenfalls gegeben.

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