Drei auf einen Streich: Ihre Top-Investitionsmöglichkeit in Salzburg-Aigen
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Fläche
Objektdaten
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In TOP-Wohnumgebung in traumhafter Ruhelage gelangen in einem gepflegten, kleinen Mehrfamilien-Wohnhaus (Baujahr 1996, Haus 2 in den Planunterlagen) drei 3-Zimmer-Wohnungen, und damit alle sich in diesem Wohnhaus befindlichen Wohneinheiten, zum Verkauf.
Die drei derzeit vermieteten Wohnungen (zwei davon unbefristet vermietet an langjährige Mieter) samt großzügigen Balkonen oder Terrassen und Gartenfläche (im Erdgeschoß) und insgesamt drei Tiefgaragen-Stellplätzen sowie zwei PKW-Stellplätzen im Freien sind äußerst gepflegt und in sehr gutem Zustand. Drei großzügige Kellerräume mit Flächen von ca. 10 m² - 13 m² sind ebenfalls vorhanden.
Das gegenständliche Wohnhaus besteht aus einem Untergeschoß (mit Kellerräumen, Waschküche/Heizraum und Tiefgarage), Erd- sowie zwei Obergeschoßen. Die Wohneinheiten verfügen über Wohnflächen von ca. 85 m² und ca. 86 m² zzgl. Balkonen sowie Terrasse(n) und Garten (im Erdgeschoß) bei großzügiger räumlicher Einteilung.
Die Liegenschaft wird mit Gas (Zentralheizung) beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizung. Die Strom-, Gas-, Internet- sowie TV-Versorgung erfolgt über die Salzburg AG.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Im südlichen Bereich der Stadt Salzburg liegt Aigen, ein Stadtteil, der vor allem aufgrund des hohen Wohnstandards und der angenehmen Atmosphäre zu einer besonders begehrten Wohnlage gezählt werden muss. Wer weder auf städtisches Flair noch auf ländliche Umgebung verzichten möchte, wohnt hier in Top-Lage und bester Gesellschaft, in fußläufiger Entfernung zum wunderschönen Schloss Aigen mit seiner prachtvollen Allee, das nicht nur Namensgeber dieses Stadtteils ist, sondern auch für den besonders gepflegten Lebensstil steht. Denn hier wohnt man in stadtnaher Ruhelage, wo sowohl Naturfreunde als auch Stadtliebhaber gänzlich auf ihre Kosten kommen. Nicht weit vom Stadtzentrum entfernt finden sich hier sowohl Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten als auch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten.
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Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
Frau Mag. Nicole Außersteiner
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
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