DOPPELHAUSHÄLFTEN - BAUSTATUS ROHBAU – ATTRAKTIV/ LÄNDLICH/ MODERNES WOHNAMBIENTE - HOHER WOHNSTANDARD - SONNENLAGE & ZU FUSS INS ZENTRUM - BV Exklusive Doppelhäuser in Eben - Ski amadé

€ 415 000,00 Kauf
121 m2
5531 Eben im Pongau

Objektdaten

Adresse
5531 Eben im Pongau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Wohnfläche
121 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
3724415
Anbieter-ID
17/0088
Stand vom
19.11.2018
Kauf­preis
€ 415 000,00
Provisionsfrei
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
44 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.79

Das ansprechende Projekt mit 3 Doppelhäusern und Wohnobjekten/ Wohnungen, wird in ländlich/ modernem Baustil errichtet - eine Umplanung mit Gaupen machen die DHH noch attraktiver. Eine qualitativ hochwertige Bauweise, eine optimale Raumgestaltung samt Balkon/ Terrasse & Gartenanteil sowie ansprechende Innenausstattung verspricht ein herrliches Wohnambiente – Kunststoff/ Alufenster - 3fach, Parkettböden/ Eiche, Holzfurniertüren/ Zargen - weiß, moderne Bäder u.v.m. – Fußbodenheizung/ Bio Fernwärme & PV-Anlage für Strom FOTOGALERIE: PROJEKT EBEN - FOTO 1 bis 12 - VISUALISIERUNGEN & BAUFORTSCHRITT PER 06/2018 BEISPIELFOTOS - BEREITS FERIGGESTELLTES PROJEKT - WOHNUNGEN IN BISCHOFSHOFEN - FOTOS 15 bis 21


Ausstattung

ATTRAKTIVE DOPPELHAUSHÄLFTEN – LÄNDLICH/ MODERNES WOHNAMBIENTE – HOHER WOHNSTANDARD – SONNEN & RUHELAGE – ZU FUSS IN ORTZENTRUM. Ansprechende Hauhälften in herrlicher Wohnlage & an Wiesen angrenzend, wenige Minuten von Skilift & Badesee entfernt, ca. 10-30 min zu Golfplätze, weitere Skidestinationen usw. – ein umfangreiches Freizeitangebot spricht für sich. Wenige Minuten zur A10 mit Anbindung nach Salzburg/ Airport


Lage

Das hochwertig gestaltete Bauvorhaben wird in sonniger & ruhiger Wohnlage, umgeben von Wohnobjekten und an Grünland angrenzend sowie fußläufig ins Ortszentrum, errichtet. Eben bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäfte, Bank, Schule, Cafés/ Bars/ Restaurants & diverse Freizeitangebote, der Skilift und Badesee ist in wenigen Minuten erreichbar. Zu umliegende Skigebiete der amadé gelangt man in wenigen Fahrminuten. Eine kurze Anbindung zu Nachbarstädte/ Bezirksgaue und über die A10 in die Kulturhauptstadt Salzburg/ Airport und Richtung Kärnten/ Italien spricht für sich


Sonstiges

ca. 122m² WFL im EG/ 1.OG & Dachgeschoss plus Keller – je Terrasse/ Balkon/ Garten, Parkplätze im Freien plus teilweise Tiefgarage Raumaufteilung: UG: Lager-/ Technikräume; EG: Vorraum, WC, Abstellraum, Wohn-/ Esszimmer mit integriertem Küchenbereich – Terrasse/ Garten; OG I: Vorraum, Bad/ WC, 2 Schlafzimmer – Balkon; DG: Vorraum, Wohngalerie DHH 01: WFL ca. 121,65m², Garten ca. 31,50m², TERR ca. 15,09m², Balkon ca. 12,75m², 1 Abstellplatz – € 415.000,- DHH 02: WFL ca. 121,65m², Garten ca. 31,75m², TERR ca. 15,09m², Balkon ca. 12,75m², 1 Abstellplatz – € 415.000,- DHH 03: WFL ca. 121,65m², Garten ca. 31,76m², TERR ca. 15,09m², Balkon ca. 12,75m², 1 Abstellplatz – € 415.000,- DHH 04: WFL ca. 121,65m², Garten ca. 88,57m², TERR ca. 15,09m², Balkon ca. 12,75m², 1 Abstellplatz – € 415.000,- DHH 05: VERKAUFT DHH 06: WFL ca. 121,56m², Garten ca. 58,91m², TERR ca. 14,13m², Balkon ca. 4,86m², 1 Tiefgaragenplatz – € 425.000,- Betriebskosten ca. € 2,50 - € 3,00/pro m² WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH – ca. 30 - 32 Energiepunkte je DHH Energiekennzahl: HWB 44 fGEE 0,79

Ria Real Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Marianne Palli
Hauptstraße 48b, 5600 Sankt Johann im Pongau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 17/0088 - vielen Dank!