Domizil Heuberg - Villa 2 / neue Einfamilienvilla mit Gaisberg- und Nocksteinblick

5023 Salzburg

€ 1.269.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
149 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5023 Salzburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
450 m2
Wohnfläche
149 m2
verfügbar ab
30.06.2022
Online-ID
6331211
Stand vom
27.05.2021
Kauf­preis
€ 1.269.000,00
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15 m2)
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Eine Rarität in der heutigen Zeit! Einfach herrlich – der Ausblick von Ihrem neuen Domizil am Heuberg! Im Osten der Nockstein, im Süden der Gaisberg. Die beiden neuen, eleganten und modernen Einfamilienvillen befinden sich in absolut sonniger und ruhiger Lage am Heuberg. Nur 1,8 km von der Stadtgrenze Salzburgs entfernt, umgeben die neu gebauten Villen, nur Einfamilienhäuser, schöne Gärten und die Natur. Die Bushaltestelle mit einer guten Anbindung zur Stadt oder zu den Salzkammergutseen erreichen Sie in rd. 600 m. Den Einkauf können Sie fußläufig beim Nahversorger Lang oder beim Qualitätsmetzger Lettner erledigen. Auch der Waldkindergarten und die Volksschule befinden sich in der Nähe Ihres zukünftigen Eigenheims und können zu Fuß erreicht werden. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2021 geplant - die Villen werden in hoher Qualität gebaut und hochwertig ausgestattet. Sie brauchen auf nichts zu verzichten … vom modernen Eichendielen-Parkettboden im ganzen Wohnbereich bis zu den stylischen großflächigen Fliesen im Badezimmer, hier vereinen sich moderne Oberflächen mit warmen Farbtönen. Willkommen in Ihrem neuen Domizil am Heuberg!


Ausstattung

Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit offener Küche Büro/Gästezimmer Gäste Bad/WC 1. Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Haupt-Bad en suite 2 weitere Schlafzimmer 2. Bad im OG WC Keller: Technikraum Abstellraum Kellerraum Hochwertige Ausstattung: Dielen-Parkettböden in Eiche Großflächige Fliesen 60x60 und 30x60 in verschiedenen Farben zur Auswahl Elektrische Raffstore Hochwertige Schiebetüren auf der Südfront 2 Bäder im OG + Gästebad im EG Heizung: Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage


Lage

Aufgrund der ruhigen Umgebung mit Blick über die Wälder und auf die umliegenden Berge, fühlt man sich hier mit der Natur stark verbunden! Mehr Natur direkt an der Stadtgrenze ist kaum vorstellbar. Und während unten im Tal (Stadt Salzburg) noch der Nebel hängt, genießen Sie bereits die ersten Sonnenstunden am Morgen! Einfach herrlich, den Morgenkaffee in dieser wunderbaren Umgebung zu genießen.


Sonstiges

Ankaufnebenkosten: Kaufpreis zuzüglich rd. 10 % Ankaufnebenkosten

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Lettner
    327 m
  • Metzgerei Auernig
    1,47 km
    • Schraubwerk
      1,51 km
  • KIndergarten Sam Alterbach
    2,13 km
  • Heinrich Salfenauer Schule
    3,14 km
    • Volksschule Aigen
      3,74 km
  • Koppl Gruberfeldsiedlung
    268 m

Bell Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Bell
Lugerhofstraße 7a, 5020 Salzburg