DIESE RÄUMLICHKEITEN LASSEN JEDES JUNGUNTERNEHMER - HERZ HÖHER SCHLAGEN

Straßmühlweg, 5302 Henndorf am Wallersee

€ 750,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
54,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Straßmühlweg, 5302 Henndorf am Wallersee
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
2
Büroflächen
54,9 m2
Kellerfläche
39 m2
Nutzfläche
93,9 m2
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7623506
Anbieter-ID
18138
Stand vom
01.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Preis pro m²
€ 13,66
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 750,00
Gesamt­miete
Netto
€ 750,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 750,00
Anmerkungen
Es handelt sich hierbei um eine Pauschalmiete inkl. Betriebskosten, Strom und USt.
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Teeküche
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

WIR ZIEHEN UM!

Unsere bisherige Wohlfühl-Zone besteht aus einem ca. 22,70 m² großen Büro - welches über zwei Arbeitsplätze, einen Besprechungstisch, einen gemütlichen Kachelofen und jede Menge Stauraum verfügt - sowie einem ca. 30 m² sonnenverwöhnten Wintergarten mit luftiger Raumhöhe, großzügigen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse. Bei Nutzung als weitere Bürofläche finden hier bis zu vier Schreibtische ihren Platz. Die Kaffee- und Teeküche ist ausgestattet mit einer Spüle, einem Kühlschrank und Geschirrspüler. Die Treppe führt ins Untergeschoss, wo sich die ca. 39 m² praktische Lagerfläche und ca. 2,20 m² Gästetoilette mit Handwaschbecken befindet.

Gut zu wissen: Zwei gut positionierte PKW - Außenstellplätze können um je € 25,00/monatlich (inkl. 20% USt.) hinzu gemietet werden. Drei neuwertige Schreibtische mit Trennwänden und abschließbaren Rollcontainern, passende Steh- und Tischlampen, zwei ergonomische Sitzsäcke und farblich abgestimmte Besucherstühle, ein Ordnerschrank sowie die wichtigen Dinge des Alltags (Nespresso® Kaffeemaschine und Milchschäumer, Wasserkocher, kabelloser Staubsauger) können gegen eine faire Ablöse übernommen werden.

Besichtige noch heute deine Wunschimmobilie virtuell im 360 Grad Rundgang. Der Link wird nicht angezeigt? Fordere gleich das Detailexposé an und erhalte damit alle Zugangsdaten, weitere Fotos sowie übersichtliche Informationen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lage

Arbeiten auf dem Land und damit dem täglichen Berufsstau ein Schnippchen schlagen: Genau das kannst du in Henndorf am Wallersee mit der Nähe zur Hauptstadt Salzburg (nur 17 km). Die lebens- und liebenswerte Umgebung mit dem wärmsten Badesee im Salzburger Land und einem wunderbaren Blick über das Alpenvorland lässt jeden Jungunternehmer und Mitarbeiter aufatmen. Schon der Schriftsteller Carl Zuckmayer, der hier lebte und wirkte, schrieb über Henndorf „Einmal gelebt im Paradiese“. Hier entstanden auch seine weltberühmten Werke „Der Schinderhannes“ und der „Hauptmann von Köpenick“.


Sonstiges

Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Fotos ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH

Als sogenannter Doppelmakler vertreten wir deine Interessen und jene des Abgebers gleichermaßen, zu welchem ein persönliches und/oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wusstest du, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte zum Schutz für dich als Konsument in Kraft getreten ist? Nähere Informationen darüber - sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nebenkosten - erhältst du mit dem Detailexposé deiner Wunschimmobilie.

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GORILLA IMMOBILIEN GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Yvonne Siam

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 18138 - vielen Dank!