Die Sonne im Herzen, 3 Zimmer zum Glück

5020 Salzburg

€ 319.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
67,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
67,25 m2
Kellerfläche
3 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
04 -05 2021
Online-ID
6028625
Anbieter-ID
6262
Stand vom
04.01.2021
Kauf­preis
€ 319.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 331,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 200,46
Heiz­kosten
Netto
€ 40,94
Sonstige Kosten
Netto
€ 89,60
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.95 m2)
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
WG-geeignet
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
UMTS-Empfang
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.02.2030
Heizwärmebedarf
80 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.47
Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Sonne im Herzen - Ein Hoch aufs Stadtwohnen

Aller guten Dinge sind Drei..... Das kann man schon mal vorab verraten...

 

 

Diesen bestens geschnittenen 3 Zimmern Wohnung an der Glan liegt im 1 Stock mit Lift 

Durch die Ideale Lage und Aufteilung ist sie genauso Perfekt für Paare, Familien, als WG und auch für Anleger interessant.

 

Die Aufteilung der Wohnung:

Der Flur mit vom Tischler eingebautem Schrank mit viel Platz verbindet alle Zimmer.

In der Küche mit Fester ist eine Einbauküche verbaut.

Das rund 20 qm große Wohnzimmer mit großem Balkon und Essbereich und Parkett ist dank der großen Fenster hell und freundlich.

Beide Schlafzimmer haben mit 12 qm eine ideale Größe als Elter-oder Kinderschlafzimmer aber auch als Home Office oder Gästezimmer sind sie Ideal 

Das Bad mit Badewanne, das getrennte WC und ein Speis / Abstellraum sind natürlich auch in der Wohnung.

Ein eigenes Kellerabteil sowie die allgemeinen Wasch und Trockenräume, ebenso Fahrradraum sind im Haus gegeben.

Vor dem Haus gibt es viele PKW Stellplätze, die nur von den Bewohnern genutzt werden dürfen.

Auch der Vollwärmeschutz an der Fassade ist schon gemacht.

Wichtige Info: Das ein oder andere ist in der Wohnung zu erneuern, um den persönlichen Stil einzubringen...

Der Strom ist noch nicht auf FI umgestellt.

 

 

Alles in allem erwartet Sie eine toll aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung

in zentraler Stadtlage mit kurzen Wegen und viel Potenzial, viel mehr draus zu machen . 

Besichtigungen sind ab dem 27. Januar möglich. 

Die Wohnung kann zum 1.4.2021 übernommen werden.

 

 

 

FORDERN SIE IHR EXPOSEE MIT BILDERN UND DEM GRUNDRISS PER MAIL  AN!

 

 

Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit 

Herrn Walter Rautzenberg unter 0699 / 1604 1605

 

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009  vorgelegt.

Energieausweis

  • Heizwärmebedarf: 80 kWh / m² * a
  • gültig bis: 09.02.2030

Die angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt.

Für Angaben und Auskünfte, die uns von Seiten des Eigentümers oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Mag. Diethard Müller Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Walter Rautzenberg

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