Die perfekte Arbeitsatmosphäre schaffen: 7 helle Büroräume und 4 Garagenplätze im Zentrum von Linz

4020 Linz

€ 2.640,60
Gesamtbelastung
7
Zimmer
187,28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
7
Gesamtfläche
187,28 m2
Büroflächen
187,22 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5607101
Anbieter-ID
10666
Stand vom
03.07.2020
Provision für Mieter
Die Courtage i.H.v. 2.500,00 EUR inkl. MwSt. ist bei Abschluss verdient und fällig.
Provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.640,60
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.591,37
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 409,13
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Teppichboden
Baujahr
2003
Parkmöglichkeiten insgesamt
4.00

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1846597?accessKey=5eb0 +++ In Toplage mitten in der Linzer Innenstadt steht diese lichtdurchflutete und großzügige Bürofläche zum Verkauf. Mit dem Erwerb dieser gepflegten, hellen Räume erhalten Sie die perfekte Chance für die Einrichtung von 7 freundlichen Büros, die eine offene, angenehme Arbeitsatmosphäre ermöglichen. Die Gewerbefläche befindet sich im 1. Liftstock eines 2003 erbauten Wohn- und Geschäftshauses und umfasst eine Nutzfläche von ca. 187 m², die sich auf insgesamt 7 einladende Büroräume und 2 WCs verteilt. Zusätzliche Abstellfläche bietet ein geräumiger Kellerbereich zur alleinigen Nutzung. Als komfortable Parkmöglichkeiten dienen insgesamt 4 Garagenstellplätze. Das Angebot beinhaltet darüber hinaus einen praktischen Hausreinigungsdienst. Der monatliche Hauptmietzins beträgt für Büronutzflächen 1.591,37 € und für Parkflächen 200 €. Die jeweils zugehörigen Betriebskosten belaufen sich dabei auf 357,53 € bzw. 51,60 €. Zzgl. einer Umsatzsteuer von 440,10 € belaufen sich die Gesamtkosten somit auf 2.640,60 €. ImmoNr.: 10666


Ausstattung

+ Großzügige Bürofläche + Sehr hell und gepflegt + Toplage in der Innenstadt + 7 Büroräume + 2 WCs + 4 Garagenstellplätze + Eigener Keller + Lift vorhanden + Hausreinigungsdienst


Lage

Das Objekt liegt zentral im Linzer Altstadtviertel. Dank der belebten Lage profitieren Sie hier von einer hohen Zahl an Laufkundschaft, während zugleich ein nur ca. 3 Gehminuten entfernter Supermarkt und diverse Gastronomien in unmittelbarer Umgebung eine gute Pausenversorgung garantieren. Zum entspannten Ausrasten im Freien lädt der nur ca. 150 m entfernte Bauernberg Park ein. Optimal angebunden sind Sie darüber hinaus durch die B139 und mehrere Tramstationen im komfortablen Umkreis von ca. 700 m.

McMakler GmbH

Ihr Ansprechpartner

McMakler Team Österreich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 10666 - vielen Dank!