DG-Wohnung in Salzburg-Leopoldskron

5020 Salzburg

€ 390.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
100 m2
Kellerfläche
4 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1996
verfügbar ab
sofort nach Vereinbarung
Online-ID
5308587
Anbieter-ID
9795
Stand vom
13.02.2020
Kauf­preis
€ 390.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Denkmalgeschützt
DV-Verkabelung
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Parkett
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
66 kWh/m2a
Gültig bis
31.01.2020
Aus­stell­datum
01.02.2010
Heizwärmebedarf
66 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf angeboten wird eine ca. 100 m² große Dachgeschosswohnung in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen im beliebten Salzburger Stadtteil Leopoldskron. Das 1996 in massiver Bauweise errichtete Mehrparteienhaus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechend, gut erhaltenen Zustand in der Moosstraße. Die Dachgeschosswohnung mit derzeit 3 Zimmer könnte bei Bedarf auch in eine 4 Zimmer-Wohnung umgebaut werden. Sehr überzeugend ist der bis in den First offene Wohnraum mit 31 m² und der davorliegenden Südterrasse mit insgesamt 10 m². Gleich anschließend die fast 11 m² große Küche mit zwei Fenstern und Untersbergblick. Ein ostseitig orientierter Schlafraum mit insgesamt 29 m² bietet auch die Möglichkeit einer Teilung in zwei Zimmer an. Ein Kinderzimmer mit 11,5 m², ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein WC mit Handwaschbecken rundet das Raumprogramm sehr ausgewogen ab. Im Keller befindet sich noch ein fast 4 m² großer Abstellraum und ein eigener TG Stellplatz im Wohnungseigentum. Die Zimmer, die Küche und der Vorraum sind mit Fertigparketten bzw. Laminatböden ausgestattet, Bad und WC verfliest. Die Fenster sind in Kunststoff-Ausführung mit Isolierverglasung. Die Wärmeversorgung und Warmwasserbereitstellung wird durch eine zentrale Gasheizung bereitgestellt, die Wärmeabgabe selbst erfolgt über steuerbare Radiatoren. Monatliche Betriebskostenvorschreibung EUR 307,71 zuzüglich Rücklagendotierung EUR 96,44. Ein Energieausweis liegt HWBSK 66,2 kWh/m²a liegt vor. Im Keller befinden sich noch ein Waschküchen- und Trockenraum, sowie ein Fahrradabstellraum zur allgemeinen Nutzung. Ebenso die vor dem Haus positionierten Besucherparkplätze auf eigenem Grund. Sind Sie auf der Suche nach einer Stadtrandtypischen Eigentumswohnung mit viel Raum? Dann nehmen Sie sich Zeit und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin!


Lage

Das Mehrparteienwohnhaus befindet sich im Salzburger Stadtteil Leopoldskron in der Moosstrasse unweit der Volksschule Leopoldskron-Moos und dem Montessori-Kinderhaus "Das Kreative Kind" Ein Freizeitparadies für naturliebhaber mit direkt angrenzenden ausgedehnten Grünflächen mit Wiesen und kleinen Waldflächen. Die Liegenschaft überzeugt auch durch gut erreichbare Nahversorgungseinrichtungen und der naheliegenden Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmittel.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Christian Pflegerl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 9795 - vielen Dank!