Designhouse - luxuriös und modern

5325 Plainfeld

Kauf:
Preis auf Anfrage
6
Zimmer
213,53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5325 Plainfeld
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
500 m2
Gartenfläche
381 m2
Wohnfläche
213,53 m2
Nutzfläche
246,61 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5533514
Anbieter-ID
272
Stand vom
15.06.2020
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (16 m2)
Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.03.2025
Heizwärmebedarf
42 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2015
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
4
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Eingebettet in einer kleinen Siedlung wurde im Jahr 2015 dieses luxuriös ausgestattete Designerhouse errichtet. Besonderes Augenmerk wurde bei der Gestaltung auf große Glasflächen gelegt, um dadurch einen fließenden Übergang zwischen Wohnen und dem Außenbereich zu ermöglichen. Dieser Gedanke des lichtdurchfluteten Wohnens zieht sich über alle Ebenen. Ein gelungenes Raumgefühl wurde durch die optische Trennung mit einem Kamin zwischen Wohnraum und Koch- Essbereich geschaffen. Die bestens ausgestattete Designerküche bietet viel Platz für kreative Köche die auch gerne Freunde dazu einlädt, dem Meister über die Schulter zu schauen und danach am großzügigen Esstisch Platz zu nehmen. Ein separates Zimmer mit kleinem Bad steht als Gästezimmer zur Verfügung. Die Naturstein Terrasse in Verbindung mit dem Garten wurde in einer Größe angelegt, um die Sonnenstunden genießen zu können jedoch nicht sehr viel Aufwand für die Pflege der Pflanzen zu betreiben. 

Über eine großzügige, tagesbelichtete Treppe betritt man das Obergeschoß. Die beiden Kinderzimmer sind freundlich und hell gestaltet und haben jeweils einen Balkonzugang. Das Hauptschlafzimmer mit integrierter Ankleide und dem wiederum modern und hell gestalteten Hauptbad rundet das Raumprogramm für Familien ab. Das gesamte Geschoß ist nach oben hin offen und über zusätzliche Dachflächenfenster belichtet. 

Über das Untergeschoß betritt man den hellen Vorraum mit ausreichendem Platz für Garderobe und diverse Staumöglichkeiten. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Doppelgarage, der Hauswirtschaftraum, die Haustechnik und eine kleine Besuchereinheit mit Duschbad. Vor dem Haus finden ca. 4-5 PKW Platz.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Plainfeld liegt 12 km östlich der Stadt Salzburg. Eine kleine Ortschaft, die ruhig und fern des Straßenverkehres und doch Stadt nah liegt. Einkaufmöglichkeiten für das tägliche Leben, sowie Volksschule und Kindergarten befinden sich im nahegelegenen Orten Plainfeld und Hof. Hier leben Sie mitten im Grünen, mit den Vorzügen vieler Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Seen des Salzkammergutes mit deren hochwertiger Wasserqualität. Bergwandern, Mountainbiken und Schifahren ermöglicht die nahegelegenen Bergwelt.

Wolfgang Strobl Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Strobl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 272 - vielen Dank!