DEM SEE SO NAH - ZWEITWOHNSITZ MIT HOLIDAY FEELING! Gepflegtes Einfamilienhaus in Henndorf
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit wunderbarem Garten samt Pool befindet sich in ruhiger Lage in der Flachgauer Zweitwohnsitz-Ausnahmegemeinde Henndorf am Wallersee. Das Grundstück ist ca. 908 m² groß, nach Südwesten ausgerichtet und grenzt an einen Grünlandgürtel an. Nur ca. 1km vom See entfernt und in einer gepflegten Wohngegend gelegen, bietet Ihnen diese Immobilie den idealen Ort, sich familienfreundlich nieder zu lassen. Das gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1969 erbaut und im Jahre 1988 um drei weitere Zimmer erweitert. Im Jahr 2000 wurde eine Doppelgarage zugebaut und 2017 wurde eine neue Ölheizung installiert. Die Wohnnutzfläche von ca. 200 m² teilt sich in drei gut eingeteilte Ebenen auf und bietet Ihnen genügend Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre. Im Erdgeschoss befindet sich die zentrale Diele mit Treppenhaus, der großzügige und freundliche Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen, eine Markenküche von Bulthaup, zwei Gästezimmer bzw. Büro, ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Auf die Sonnenterrasse gelangen Sie direkt vom Wohnbereich, wo Sie durch eine schattenspende Markise geschützt, herrlich im Freien sitzen können. Der traumhafte Pool verspricht Abkühlung an heißen Sommertagen und gliedert sich elegant in den gepflegten Garten ein. Das Obergeschoss beherbergt das Hauptschlafzimmer mit Balkon und Schrankraum en-suite sowie ein Gäste-/Kinderzimmer, ein zusätzliches Wohnzimmer, ein Gäste-Badezimmer sowie ein Abstellraum. Hier finden Sie den perfekten Platz sich in seenaher, ruhiger Umgebung zu entfalten! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Lage
Henndorf am Wallersee ist eine idyllische, ruhige Gemeinde und lädt mit seinem ländlichen Leben und Brauchtum sowie seiner landschaftlichen und kulturellen Vielfalt zum Verweilen ein – hier trifft man sich zum Relaxen, Schwimmen, Wandern oder Radfahren. Die Nähe zur Festspielstadt Salzburg (nur ca. 17 km) trägt ebenfalls zur Attraktivität des Ortes bei. Der Wallersee ist mit seinen 6,1 km² der größte und gleichzeitig wärmste Badesee des Alpenvorlandes. Das Strandbad Henndorf ist in knapp 15 Minuten fußläufig erreichbar.
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Marlies Muhr Immobilien GmbH
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