Das komplette Obergeschoss für sich allein! Penthousewohnung mit vielen Extras! - Wals

5071 Wals-Siezenheim / Himmelreich

€ 2.498,00
Miete
3
Zimmer
157,11
m2

Objektdaten

Adresse
5071 Wals-Siezenheim / Himmelreich
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
157,11 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2015
Online-ID
4512995
Anbieter-ID
SA07W
Stand vom
05.11.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
1-2 BMM zzgl. 20% MwSt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.498,00
Gesamt­miete
€ 2.300,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 198,00
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
LUXUS
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
21.00 kWh/m2a
Gültig bis
25.02.2025
Baujahr
2015
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese exklusive, ca. 157m² große Penthouse Wohnung befindet sich im 3. und damit obersten Liftstock eines modernen und wunderschönen Neubaus in Wals. Schon vor der Eingangstüre hat man eine Menge Platz für die Garderobe, Jacken, Mäntel und Schuhe. Da man das komplette Obergeschoss für sich alleine hat, stört das keine andere Partei. Über den Eingangsbereich und die angrenzende, offene Einbauküche, vorbei an einem großen Abstellraum/Speisekammer, gelangt man in den sehr großzügigen Wohnbereich mit Zugang auf das Highlight der Wohnung - die traumhafte ca. 32m² große Dachterrasse mit beeindruckendem Bergpanorama. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befinden sich die beiden Schlafzimmer mit Zugang auf einen Balkon und jeweils einem Badezimmer. Eines der beiden Zimmer ist als Masterbedroom mit Bad en suite gedacht. Es verfügt neben Tageslicht, über einen Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel, eine Badewanne sowie Dusche, ein installiertes Radio und ein abgetrenntes WC. Eine individuell regulierbare Fußbodenheizung in jedem Raum, ein fix zugeteiltes Kellerabteil, ein Fahrradkeller und 2 fix zugeteilte Stellplätze vor dem Haus, runden diese luxuriöse Wohnung ab.


Ausstattung

- Neubau/Erstbezug - Komplettes Dachgeschoss - Lift - Hochwertiger Holzboden - Fußbodenheizung - Offene MIELE Einbauküche - Große Dachterrasse mit Bergblick - 2 weitere Balkone - Zugang auf einen Balkon von beiden Schlafzimmern aus - Beide Schlafzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer - Gäste-WC - Radio im Badezimmer - Wohnraumbelüftung - Geräumiger Abstellraum/Speisekammer - Video-Gegensprechanlage - Fix zugeteiltes Kellerabteil - 2 Stellplätze - Allgemeiner Fahrradraum


Lage

Die Wohnung befindet sich in perfekter Ruhelage von Wals/Himmelreich. Unweit des Wohnhauses erleben Sie Natur pur - weite Wiesen und Felder bieten die perfekte Umgebung zum joggen oder für ausgiebige Spaziergänge. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Metro und das Designer Outlet Salzburg. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bank, Apotheke, Restaurants, Cafés, Kino, etc.) sind ebenfalls schnell erreicht. Auf die Autobahnauffahrt Flughafen gelangt man in ca. 2 Minuten. In der Salzburger Altstadt ist man nach ca. 10-15 Autominuten.

Ihr Ansprechpartner

Frau Anna Sonntag

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt SA07W - vielen Dank!