Das Filetstück des Kellerwirts in Schwanenstadt

4690 Schwanenstadt

€ 1.035,11
Gesamtbelastung
4.5
Zimmer
97,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4690 Schwanenstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4,5
Nutzfläche
97,07 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Ab sofort
Online-ID
5097526
Anbieter-ID
456
Stand vom
11.12.2019
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.035,11
Gesamt­miete
Netto
€ 1.035,11
Netto­kalt­miete
Netto
€ 891,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 144,11
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (80 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.11.2028
Heizwärmebedarf
35.51 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wohnen im Filetstück des Kellerwirts in Schwanenstadt!

Was früher ein traditionelles Gasthaus war, ist nun ein frisch renoviertes Mehrparteienhaus.
Die neu entstandenen Wohnungen bieten den großen Vorteil des Erstbezuges, und garantieren somit Unberührtheit und Bestzustand.
Die gute Raumaufteilung und die herrlichen Lichtverhältnisse machen diese Wohnung zu einer Wohlfühloase.
Weiters sind ausreichend Parkmöglichkeiten gegeben, um auch Gäste empfangen zu können.


Die sonnige Wohnung mit der grandiosen Terrasse befindet sich nur einige Gehminuten vom Stadtzentrum Schwanenstadt entfernt. Wels sowie Vöcklabruck sind in weniger als 20 Fahrtminuten erreichbar.
Der große Bahnhof Attnang-Puchheim, von dem Zugverbindungen österreichweit möglich sind, ist mit dem Auto in weniger als zehn Minuten ereichbar.


RAUMAUFTEILUNG:

  • Gang
  • Abstellraum
  • separates WC
  • Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • 3 Schlafzimmer
  • offener Küchen/Ess/Wohnbereich
  • Terrasse mit 80 m²
  • seperates Kellerabteil ca. 8 m²

KOSTEN:

  • Miete inkl. USt. € 891,--
  • zuzügl. BK/HK akonto inkl. USt. € 144,11
  • Gesamtmiete inkl. BK/HK € 1035,11
  • Strom separat
  • Kaution € 3.105,--
  • Maklerprovision lt. Maklerverordnung

SHORT FACTS:

  • Erstbezug
  • hochwertige Ausstattung
  • zentrale Lage
  • gute Erreichbarkeit
  • Attersee, Wels, Gmunden und Traunsee mit ca. 20 Fahrminuten erreichbar...

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <7.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <7.500m
Geldautomat <10.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s-immo4you gmbh

Ihr Ansprechpartner

Herr Max Schobesberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 456 - vielen Dank!