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5301 Eugendorf

€ 995.000,00
Kaufpreis
12
Zimmer
358 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5301 Eugendorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
12
Grundstück
1 327 m2
Wohnfläche
358 m2
Nutzfläche
393 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1975
Online-ID
4940645
Anbieter-ID
4870
Stand vom
13.11.2019
Kauf­preis
€ 995.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Badezimmer
3.00
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (34.70 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
2.00
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Großes Einfamilienhaus mit Büroräumlichkeiten, ideal für Freiberufler oder ähnliches in ruhiger Lage auf 1.327 m² sonnigen Grundstück. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ca. 125 m² Bürofläche samt Lager und besteht aus mehreren Räumen - WC und Dusche sind ebenfalls vorhanden. Dieser Bereich könnte allerdings ebenso als eigene Wohneinheit umgestaltet werden. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit 232 m² Wohnfläche. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, der Eingang erfolgt hier über eine großzügige Diele. Das geräumige 53 m² große Wohnzimmer und der Essbereich mit zusätzlichen 19 m² wird Sie überzeugen. Weiters gibt es ein Kaminzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und das Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleide. Ein vorgelagerter Balkon/Terrasse lädt zum Verweilen ein. Im Dachgeschoss befinden sich noch 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf einen Balkon, Duschbad, extra WC sowie ein weiteres Zimmer. Das Haus hat eine Doppelgarage und mehreren Parkplätzen direkt vor dem Haus. Baujahr 1975, die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizung. EA in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Lage

Eugendorf kombiniert die Vorteile der nahe gelegenen Stadt Salzburg mit dem Flair eines gemütlichen Dorfes. Gleichzeitig sind Sie verkehrstechnisch perfekt angebunden und haben alle Möglichkeiten im Umkreis von nur wenigen Autominuten. Verlässt man die Autobahn und die Einkaufsstraße, verbirgt sich hinter Eugendorf eine charmante Marktgemeinde, umgeben von Wiesen, Feldern und Natur. Ankommen und durchatmen lautet hier die Devise.

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 4870 - vielen Dank!