Dachterrassen-Wohnung mit freiem Blick

5023 Salzburg

€ 449.000,00
Kauf
3
Zimmer
99
m2

Objektdaten

Adresse
5023 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
99 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1970
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4731874
Anbieter-ID
152
Stand vom
25.03.2019
Kauf­preis
€ 449.000,00
Preis pro m²
€ 4.535,35
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 502,24
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 232,94
Heiz­kosten
Netto
€ 96,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 132,75
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (74 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Sauna
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
02.02.2027
Heizwärmebedarf
116 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1

Diese großzügig gestaltete 3 Zimmer Wohnung liegt im 4. (obersten) Stock mit Lift und wurde teilweise mit Holzelementen ausgestattet, welche ein behagliches Raumgefühl vermitteln. Über die Diele mit Garderobe sind alle Räume zentral begehbar. Hinter der Küche mit Tischlereinbauten und Miele Geräten, befindet sich ein großer möblierter Schrank/Abstellraum. Das eigentliche Kinderzimmer wurde als Esszimmer mit offenem Durchgang eingerichtet. Wohn- Schlaf- Esszimmer und Diele sind mit klassischem Parkt ausgelegt. Badezimmer mit Glasdusche und Gäste-WC sind tagesbelichtet.

Als wirkliches Highlight kann man die rundum Terrasse bezeichnen, welche von allen Räumen aus begehbar ist und einen freien Blick von Ost bis West ermöglicht. Eine Seltenheit ist die Aussen-Sauna mit Terrassendusche.

Holz Alu Fenster wurden von den Eigentümern vor ca. 10 Jahren erneuert.

Eine Einzelgarage und ein Kellerabteil runden das faire Preis-Leistungsverhältnis ab.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
U-Bahn <2.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Parsch ist ein Salzburger Villenviertel am Fuße des Gaisbergs. Ein grüner Stadtteil unweit der Altstadt. Der nahegelegene Gaisberg ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten. Durch perfekte Busanbindung sind Sie schnell in der Stadt, zu Fuß erreichen Sie die Salzach und spazieren so in die Altstadt. Gute Infrastruktur, Restaurants, Schulen und Kindergärten machen Parsch zu einer beliebten Wohngegend.

Wolfgang Strobl Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Strobl

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