Dachgeschosswohnung mit Panoramaausblick auf den Hahnenkamm

6370 Kitzbühel

€ 590.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6370 Kitzbühel
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
70 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5751471
Anbieter-ID
10055
Stand vom
08.10.2020
Kauf­preis
€ 590.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Wohneinheiten
16
Einbauküche
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
88 kWh/m2a
Gültig bis
04.03.2023
Aus­stell­datum
05.03.2013
Heizwärmebedarf
88 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,44
Baujahr
1979
letzte Modernisierung
2019/20
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Gas

"Wohnen in der Gamsstadt" Diese Wohnung ist Süd/West ausgerichtet und hat einen wundervollen Ausblick auf den Hahnenkamm. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Kitzbühel. Das Zentrum ist zu Fuß erreichbar. Herausragend ist die Ausstattung, diese wurde von einem einheimischen Unternehmen neu eingebaut. Der ländliche Alpenstil verbunden mit moderner Ausstattung, bietet eine hohe Lebensqualität. Die optimal geschnittene Dachgeschosswohnung besticht durch die hochwertigen, breiten Echtholzböden. Teilweise wurden die Wände ebenfalls mit Holz vom Tischler veredelt. Beim Eintritt der Wohnung fällt sofort der großräumige Eingangsbereich mit seinen vielen Gestaltungsmöglichkeiten auf. Der geräumige Wohnraum ist aufgrund der Fensterfronten hell und freundlich. Dieser ist mit einem Kachelofen ausgestattet, und bietet in den Wintermonaten eine angenehme Wärme. Für individuelle Planung dieses Raumes steht genügen Platz zur Verfügung. Direkt vom Wohnraum aus betritt man den sonnigen Balkon mit seiner traumhaften Aussicht auf den weltberühmten Hahnenkamm. Dieser Ausblick ist unbezahlbar! Die besonders schicke Küche ist in einem separaten Raum inkl. Fenster stilvoll eingebaut. Weiters bietet die Immobilie zwei Schlafzimmer, eines davon beinhaltet eine interessante Schranklösung. Angenehmes schlafen ist hier garantiert. Das modern gehaltene Bad ist mit Wanne und einem stylischen Waschbecken ausgestattet. Im Eingangsbereich steht noch ein praktischer Wirtschaftsraum zur Verfügung, sowie ein Gäste WC. Abgeschlossen wird dieses interessante Angebot noch mit einem zugeordneten Kellerabteil. Autoabstellplätze stehen direkt vor der Anlage zur Verfügung. Energieausweiswerte: HWB 88 fGEE 1,44 Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen ermittle ich ein perfektes Konzept für die Vermarktung. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Andreas Harringer, Tel.: +43 662 83 44 82-0. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Jetzt Ihr ausführliches Exposé anfordern: https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA10055


Lage

Kitzbühel Renommiert, weltmännisch und geschätzt – das ist Kitzbühel im Norden Tirols. Der nicht nur wegen seiner "Streif" weltbekannt gewordene Urlaubsort befindet sich am Fuße der Kitzbüheler Alpen – eine erstklassige Wintersportregion als auch ein großartiges Wander- und Bergsportgebiet. Die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks mit ihrem herrlichen Ortskern befindet sich in etwa auf halbem Wege von Innsbruck nach Salzburg und ist auch per Bahn gut zu erreichen. Mit dem malerischen Schwarzsee oder dem Blick auf das imposante Kaisergebirge gibt es in Kitzbühel neben all dem Tatendrang auch genügend Platz für Naturgenießer. Die Stadt mit der "Gams" im Wappen ist im Winter nicht nur ein Magnet für all diejenigen, die den Profis am obligatorischen Kitzbüheler Hahnenkammrennen zusehen wollen, sondern auch ein beliebtes Urlaubsziel für alle, die die Pisten lieber selbst hinabwedeln. Dank modernster Anlagen und den 170 Pistenkilometern in allen Schwierigkeitsgraden ist Kitzbühel als echter Hot Spot in der Skigemeinde bekannt. Snowpark, Tiefschnee und 30 Kilometer Skirouten perfektionieren den Winterspaß in Kitzbühel. Mit dem Anschluss an die Loipen im Brixental sowie am Wilden Kaiser ist die Region für Langläufer ein Paradies. Am Ort befinden sich sowohl eine Höhen- als auch eine Nachtloipe. Und für das abendliche Rodelvergnügen am Gaisberg oder eine anständige Einkehr ist es in Kitzbühel nie zu spät. Auch der Sommer steht in Kitzbühel ganz im Zeichen von Sport und Bewegung. Das Kitzbüheler Horn mit seinen regelmäßig stattfindenden hochkarätigen Radrennen ist nur ein kleiner Ausschnitt aus dem Rad-Eldorado Kitzbühel – das gilt sowohl für's Rennrad als auch für Mountainbiker. Romantische Hütten, saftige Almwiesen und ein großartiges Panorama – Wanderer und Bergsportler kommen hier auf ihren Geschmack. Wer die traumhafte Alpenkulisse lieber aus dem Tal genießen möchte, für den empfiehlt sich einer der abwechslungsreichen Golfplätze am Ort. Zum Schwimmen geht’s an den warmen Schwarzsee und falls das Wetter einmal nicht spielt, bieten sich in Kitzbühel Stadtbummel und Wellness an.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Andreas Harringer

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