Dachgeschoßwohnung mit Loftcharakter - URBAN und ZENTRAL wohnen in ITZLING voll möbliert

5020 Salzburg

€ 1.762,76
Gesamtbelastung
3
Zimmer
137,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
137,75 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5423970
Anbieter-ID
EB00508
Stand vom
05.08.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 BMM
Provision für Mieter
1 - 2 BMM zzgl. UST je nach Mietdauer
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.762,76
Kosten pro Wohnung
€ 262,76
Gesamt­miete
€ 1.500,00
Netto­kalt­miete
€ 1.500,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 1.500,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 262,76
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12.17 m2)
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1.00
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
WG-geeignet
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Heizwärmebedarf
97.00 kWh/m2a
Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

URBANES WOHNEN MIT LOFTCHARAKTER Die luxuriöse Dachgeschoßwohnung im zentralen und zentrumsnahen Salzburger Stadtteil Itzling besticht mitunter durch ihren Loftcharakter, eine Highend- Ausstattung sowie die große uneinsehbare Dachterrasse: Entspannen Sie sich und genießen die Abendsonne inkl famosem Ausblick über die Dächer der Stadt! In die erstmals ausgebaute Dachterrassenwohnung, die sich auf der obersten Etage befindet, gelangt man über einen privaten Aufgang, der einem ein autarkes Lebensgefühl vermittelt. Ebenso erwähnenswert ist, dass sich im gesamten Haus lediglich 6 Parteien befinden. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und einem Echtholzparkett aus Eiche ausgestattet, welcher ein behagliches Flair zaubert. Für das großzügige Badezimmer wurden ausschließlich Travertino Natursteinfliesen verwendet. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine geräumige Walk-In-Dusche sowie eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC in derselben edlen Optik ist gegeben. Die Dachterrassenwohnung verfügt über elektronische Dachfenster ebenso wie elektronisch steuerbare Jalousien. Die hochwertige Markenküche ist perfekt in den großen Wohn- und Essbereich integriert und überzeugt mit geradlinigem und modernen Design genauso wie einer vollständigen Ausstattung der Firma Miele. Die diskrete LED-Hintergrundbeleuchtung rundet das Raumangebot der Wohnküche ideal ab. Ein wahres Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zum Wohlfühlen einlädt und einen bezaubernden und unverbaubaren und uneinsehbaren Weitblick bietet. Zum weiteren Raumangebot gehören zwei separate Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank/Garderobe und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Besonders Acht gegeben wurde beim Ausbau auf die Erhaltung der originalen Holzbalken, die der Immobilie ein modernes Flair mit traditionellem Touch verleihen. Ebenso strotzt diese Wohnung vor Lichtangeboten. So ist sie von Grund auf sehr lichtdurchflutet und hell. An der Decke sowie am Boden angebrachte Spots sorgen für ideale Lichtverhältnisse und setzen die einzigartige Architektur bestens in Szene. Verkehrsgünstig, zentral und zentrumsnahe - diese Wohnung liegt in bester Stadtlage von Salzburg! Fußläufig sind öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen und in die Innenstadt gelangt man zu Fuß schon in 10 Minuten. Genauso ist die Autobahnauffahrt Salzburg-Nord in Kürze zu erreichen und Nahversorger des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Der Mietpreis für die Wohnung beträgt EUR 1.500,00 Die Betriebskosten (BK und Heizung, zzgl. Strom) betragen EUR 262,76 Gesamt EUR 1.762,76 Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz für € 57,00/ Monat im nahegelegenen Hotel Wyndham anzumieten!


Ausstattung

Designerküche mit Miele Geräte Desingerbadezimmer mit exklusiven Travertino Naturstein Fliesen Echtholzböden elektr. Jalousien Fußbodenheizung Beleuchtungskonzept


Lage

Sonnige Panoramalage- Itzling

BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Firma BAMBERGER IMMOBILIEN

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