Dachgeschoßwohnung - Leben in der Villa Ehrenbach, Elixhausen

5161 Elixhausen

€ 790.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
116 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5161 Elixhausen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
116 m2
Kellerfläche
13 m2
verfügbar ab
ab 30.11.2021
Online-ID
6275422
Anbieter-ID
0003000600
Stand vom
11.06.2021
Kauf­preis
€ 790.000,00
Provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 290,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 263,64
Badezimmer
2
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
31.01.2020
Heizwärmebedarf
21.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
a (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.52
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a++ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
1

In schöner und ruhiger Lage in Elixhausen entsteht eine moderne Doppelhausvilla mit 8 Wohneinheiten.


Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen schönen Weitblick, den man von der Terrassen aus genießen kann. Der Wohn,- Essbereich ist großzügig ausgefallen und sorgt durch seine großen Glaselemente für ein besonders schönes Wohnambiente. Die Küche ist offen, mit Insel konzipiert. Eine ca. 14 m² große und teilüberdachte Terrasse vergrößert, besonders in den Sommermonaten, den Wohnbereich und lädt zum verweilen ein. Angrenzend zum Wohn,- Essbereich befindet sich ein Studio, das entweder dem Wohnbereich zugeführt werden kann aber auch als Büro oder extra Schlafzimmer genutzt werden kann.


Die Dachgeschosswohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit luxuriösen Bad en suite und eigenem Balkon.


Der geräumigen Abstellraum runden das perfekt konzipierte Raumkonzept ab.


Außerdem verfügt die Wohnung über einen ca. 13 m² großen Keller.


KFZ Carport € 14.000,--

KFZ Freistellplatz € 8.000,--


Mehr Informationen entnehmen sie bitte der Bau,- und Ausstattungsbeschreibung.




Ausstattung

Die hochwertige Bauausführung wird in der Ausstattung der Wohnungen fortgeführt. Die großen Glaselemente sorgen für ein besonders schönes Wohnambiente.


Für die Bodenbeläge sind hochwertige Landhausdielen in Eiche geplant, jedoch kann hier noch ganz nach ihrem Geschmack variiert werden.


Genauso in den Nassräumen. Hier ist modernes, großformatiges Feinsteinzeug geplant, ob

hell oder dunkel können sie noch wählen. Die Duschen sind als großzügige Walk-in Duschen ausgeführt.


Die Fenster sind in Kunststoff/Alu ausgeführt mit 3-fach Isolierverglasung.


Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die mit zentralem Raumthermostat geregelt werden kann.


Lage

Nur 5 Kilometer nördlich der Mozartstadt befinden sich die Wohnungen der Villa Ehrenbach. Eingebettet im grünen Landschaftsgürtel lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein.


In Elixhausen finden sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckerei, gehobenen Gastronomie und vieles mehr.


Volksschule und Kindergarten erreichen sie mit dem Fahrrad oder dem Auto in nur wenigen Minuten.



Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Billa stop & shop
    438 m
  • Perlendesign Jung
    493 m
    • Bergspezl
      497 m
  • Dr.Bliem
    3,50 km
  • Elixhausen Handelspark
    456 m

Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Haslauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 0003000600 - vielen Dank!