Dachgeschoßwohnung in Leopoldskron

5020 Salzburg

€ 670.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
92,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
92,41 m2
Etagenanzahl
1
Baujahr
1998
Online-ID
5086659
Anbieter-ID
1364
Stand vom
11.11.2019
Kauf­preis
€ 670.000,00
Provision für Käufer
laut Info

Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Kosten pro Wohnung
€ 406,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 331,00
Heiz­kosten
€ 75,00
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Balkon / Terrasse
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch-/Trockenraum
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / € 0,00 Miete / € 20.000,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00


Ausstattung

Das Wohnhaus umfasst nur 3 Einheiten und garantiert so für einen angenehmen Wohnkomfort. Die schöne DG-Wohnung befindet sich im 2. OG. (kein Lift vorhanden) Die gut durchdachte Wohnung betritt man über den Flur mit eingebauten Designerschrank und ein Dachfenster sorgt für ausreichend Tageslicht. Weiters gelangt man zu dem schön gestalteten Ess- und Wohnbereich. Dieser überzeugt mit seinem charmanten Flair und der bis zu 4, 90 -Meter hohen Decke, welche das Wohnraumgefüge einzigartig macht. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, bei der man sich ideal zurückziehen und die Natur genießen kann. Die Küche betritt man über das Wohnzimmer. Diese enthält sehr innovative und hochwertige Miele Geräte, die die Herzen von jedem Hobbykoch höherschlagen lässt. Die Küche kann bei Bedarf mit einer Schiebetüre vom Wohnzimmer getrennt werden. Weiteres verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer. Das Masterschlafzimmer offeriert zustätzlich ein vom Tischler entworfenes begehbares Kleiderzimmer. Im Kinder- Gästeraum wurde eine zweite Ebene angefertigt, die eine Maisonette ähnliche Wirkung aufweist. Zusätzlich wurden in diesem Raum beim Treppenaufgang Schränke eingebaut, die für viel Stauraum sorgen. Erwähnenswert ist noch, das renovierte Bad, welches mit einer Whirl-Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Diese außergewöhnliche Wohnung ist in stilvoller, hochwertiger Ausstattung eingerichtet und teilmöbliert worden. Bei Bedarf kann ein Tiefgarageplatz um 20.000 € erworben werden. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Der Fahrradraum und der Waschraum runden das Wohnangebot ab.


Lage

Die exklusive 92 m2 Dachgeschoßwohnung befindet sich in ruhiger, sonniger Lage mit Blick ins Grüne in Leopoldskron. Leopoldskron zählt zu den schönsten Stadteilen Salzburgs. Das historische Zentrum ist das Schloss Leopoldskron, welches von einem herrlichen Spazierweg rund um den Leopoldskroner Weiher umrahmt wird. Das Einzigartige an dieser beliebten Wohngegend, ist die schöne Natur mit viel Grün und zugleich die Nähe zur Salzburger Altstadt. Diese ist sowohl zu Fuß, als auch mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln einfach un schnell erreichbar. In der heutigen Stadtgliederung Salzburgs deckt sich die Katastralgemeinde größerenteils mit Leopoldskroner Moos, historisches Moorsiedlungsgebiet entlang der Moosstraße bis zur Stadtgrenze bei Grödig.

Ferstl Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Caroline Iglseder-Jurikovsky

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 1364 - vielen Dank!