Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse im wiener Botschaftsviertel

Marokkanergasse 9, 1030 Wien

€ 1.411.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
127,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Marokkanergasse 9, 1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
127,49 m2
Etagenanzahl
6
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
2020
Online-ID
5674726
Anbieter-ID
mg9_7D_18_V1
Stand vom
07.08.2020
Kauf­preis
€ 1.411.000,00
Provisionsfrei
Anmerkungen
Diese Wohnung kann als Anlagewohnung um € 1.255.790,- netto + 20% MwSt. erworben werden.
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Dusche
Separates WC
2.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Fahrradraum
Fliesenboden
Parkett
Räume veränderbar
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
alternativ

PROVISIONSFREIE EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN IN 1030 WIEN – DIREKT VOM BAUTRÄGER Gemäß unseres Mottos: "Wir sind der Bauträger, Sie der Architekt" kündigen wir unser neues Projekt mit Stephansdom-Blick in begehrter Zentrumslage an. Das Dachgeschoss in diesem Neu-Wiener-Renaissance Eckhaus aus dem Jahre 1898 befindet sich derzeit noch im Rohbau. Gemeinsam mit unseren Innenarchitekten befinden wir uns derzeit in der finalen Phase der Grundrissgestaltung. Von der kleinen Singlewohnung bis zur luxuriösen 405 m² Penthouse-Wohnung erfüllen wir mit Freude Ihre Wünsche. Sie erhalten 3 Stunden zur individuellen Planung mit unserem Architekten – selbstverständlich kostenlos – um Ihren Wohntraum Realität werden zu lassen. Genießen Sie den idyllischen und unverbaubaren Fernblick über die Dächer von Wien. Diese wunderschöne Eigentumswohnung in der Marokkanergasse 9 liegt inmitten des Botschaftsviertels und nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern entfernt. Umgeben vom Stadtpark und dem Schloss Belvedere, profitieren Sie von der optimalen Infrastruktur im 3. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus sowie die stilvolle Fassade hinterlassen bereits jetzt einen bleibenden Eindruck. Mit dem neu eingebauten Lift erreichen Sie ein exklusiven Domizil und sofort werden Sie von dem Loft-artige Charakter und die Lichtdurchflutete, großzügige Atmosphäre bezaubert. Die Großen Fensterfronten nach allen 4 Himmelsrichtungen ermöglichen, neben der Sonne und Licht von früh bis spät ein im wahrsten Sinne des Wortes erhabenes Wohngefühl, so als ob Sie über den Dächern von Wien schweben würden. Eine besonders privilegierten historische Lage in der Nähe von einen der wichtigsten Sehenswürdigkeiten in Wien, Schloss Belvedere und Untere Belvedere Galerien, Kunstsammlungen und Museen sowie auch der Botanische Garten der Universität Wien und Schweizergarten. AUSSTATTUNG + Fußbodenheizung mit Wärmemengendurchflußzähler je Wohnung + hochwertiger Mehrschichtparkett + Freiflächen mit edler Thermoesche + Fliesen der Firma Abita bzw. Villeroy und Boch können noch mitbestimmt werden + Badezimmer mit Edelstahlamaturen von Hansgrohe, Hansilava bzw. Dornbrecht sowie Waschtisch der Marken Laufen bzw. Villeroy und Boch kann noch mitbestimmt werden + Badewanne / Dusche kann gewählt werden + einbruchshemmende Sicherheitstüre WK3 + Klimaanlage im Dachgeschoß + BUS-System im Dachgeschoß + Kinderwagen- und Fahrradabstellraum + Farbe an den Wänden kann noch mitbestimmt werden Das Weiteren beinhaltet unser Angebot einen + Gutschein für 3 Stunden mit unserem Architekten um die Wohnung nach Ihren Wünschen und Bedürfnisse anzupassen. GERNE PASSEN WIR DIE GRUNDRISSE UND AUSSTATTUNGEN NACH IHREN WÜNSCHEN AN! LAGE & VERKEHRSANBINDUNG In der umliegenden Umgebung befindet sich vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Restaurants und Bars, Kunst- und Kultureinrichtungen sowie der Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. + Nahversorger: Billa 220m, Spar 250m + Erholung: Modenapark: 250m, Unteres Belvedere 250m, Stadtpark 500m + U4 Stadtpark 500m, Wien Mitte 1km, U1 Karlsplatz: 850m, Autobus 4A: 150m ENERGIEVERBRAUCH: EA WIRD ERSTELLUNG

7 Dörfer Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Lackner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt mg9_7D_18_V1 - vielen Dank!