Dachgeschoß - Garconniere mit traumhaftem Ausblick!

5071 Wals

€ 225.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5071 Wals
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
42 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6471332
Anbieter-ID
5555/127
Stand vom
05.10.2021
Kauf­preis
€ 225.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 160,53
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 160,53
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
85 kWh/m2a
Heizungsart
Etagenheizung
Garage
1

Entzückende Garconniere mit traumhaftem Ausblick.

Die Wohnung befindet sich im 3. und zugleich letzten Stockwerk eines in den 80er Jahren errichteten Wohnhauses in Wals.

Sie verfügt über einen Vorraum, von dem ein Abstellraum und ein Badezimmer begehbar ist.

Über die Küche gelangt man in den Wohnraum samt vorgelagertem Balkon.

Alle Innenbereiche sind hochwertig ausgeführt und wurden erst vor kurzem erneuert.

Die Beheizung erfolgt über moderne Infrarotglasheizkörper und die Warmwasseraufbereitung über Boiler.

Die komplette Außenfassade und Balkon werden in nächster Zeit komplett erneuert. Diese Kosten sind bereits beglichen.

Die Wohnung ist ab 01.11.2021 beziehbar.

Ein Tiefgaragenplatz ist der Wohnung zugehörig und bereits im Kaufpreis inkludiert.

Weiters stehen ein Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum sowie ein großes Kellerabteil zur Verfügung.

Die Benützung des gemeinschaftlichen Hofgartens ist erlaubt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.

 

 


Lage

Die Gemeinde liegt im Flachgau im Land Salzburg, sie befindet sich westlich der Landeshauptstadt Salzburg. Annähernd das gesamte Gemeindegebiet kann zum Stadtgebiet Salzburgs gezählt werden. Wals wird aufgrund seiner Lage zwischen Stadt und Staatsgrenze auch als Speckgürtelgemeinde bezeichnet. Wals-Siezenheim ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Land Salzburg und trägt mit 13.575 Einwohnern den Titel „größtes Dorf Österreichs“. Die Ortschaft Wals war früher schon Teil der damals eigenständigen Gemeinde Siezenheim, zu der auch Liefering und ein großer Teil Taxhams (heute salzburgisch) gehörten.

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Heinz Schelligo Immobilientreuhänder

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