Da möchte ich mein Kapital vor dem Jahreswechsel anlegen!!

1220 Wien / Wien 22., Donaustadt

€ 415.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
82,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien / Wien 22., Donaustadt
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
82,56 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1995
Online-ID
5188368
Anbieter-ID
4739
Stand vom
04.12.2019
Kauf­preis
€ 415.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzteuer
Anmerkungen
€ 1.050 Nettomiete BK inkl. USt.: € 250
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10.15 m2)
Separates WC
1.00
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Herzlich willkommen im 22. Wiener Bezirk. Zum Verkauf gelangt diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung, welche vor wenigen Jahren neu errichtet wurde. Durch die Nähe zur UNO-City, dem DC Tower und weiteren Großbüros, ist die Nachfrage an Wohnungen in dieser Gegend sehr hoch. Insgesamt erstreckt sich die ca. 82 qm große Einheit über eine Wohnebene und ist wie folgt aufgeteilt: - Eingangsbereich mit Garderobe - Offenes Wohn-/Esszimmer - Elternschlafzimmer - Kinderschlafzimmer - Bad mit Badewanne, Waschbecken, Bidet und WM-Anschluss - Separates WC - Innenhof-Terrasse Aktuell ist die Wohnung noch für ca. 1,5. Jahre vermietet und kann daher vorerst als Investition betrachtet werden. Gerne ist eine Verlängerung mit dem aktuellen Mieter, auf weitere 1,5 Jahre, auch noch möglich. Durch den guten Mietertrag ist eine positive Rendite gesichert. Zusätzliches Raumangebot liefert das der Wohnung zugeteilte Kellerabteil und die hauseigene Tiefgarage, in der ein Stellplatz angemietet werden kann. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Lage

Quasi vor der Haustüre ist nicht nur die Donauinsel und die UNO-City, sondern auch die alte Donau ist nur 2 Häuserblocks entfernt. Supermärkte, Apotheke, Drogeriemärkte, Gaststätten, Schulen, etc. sind in direkter Nachbarschaft vorhanden.

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 4739 - vielen Dank!