Da geht die Sonne auf! 198m² Gartenfläche

5071 Wals

€ 520.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
79,38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5071 Wals
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
198,19 m2
Wohnfläche
79,38 m2
Kellerfläche
5,22 m2
Nutzfläche
84,6 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5788027
Anbieter-ID
8079
Stand vom
07.10.2020
Kauf­preis
€ 520.000,00
Anmerkungen
zzgl. 2 TG Stpl.: € 46.000.- 1 APStpl. € 8.000.- ges. KP: € 574.000.-
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12.96 m2)
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
32 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Baujahr
2021
Kfz-Stellplatz
1
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zentral in Wals entsteht dieses Wohnprojekt bestehend aus 1 Wohnhaus mit 16 Eigentumswohnungen. 2 Zimmer Wohnungen, ideal für Paare oder Singles, 3 Zimmer Wohnungen für Jungfamilien und Paare, die sich räumlich vergrößern wollen, wie auch herrlich großzügige 4 Zimmer Wohnungen – Sie entscheiden. Jede Wohnung verfügt entweder über einen Balkon oder Garten. Eine Tiefgarage und ein Lift tragen zusätzlich zum Wohnkomfort bei. Kommen Sie heim nach Wals!

Diese Wohnung im Erdgeschoss betreten Sie über einen separaten Eingang mit charmantem Vorgarten. Über den großzügigen Vorraum mit Garderobenmöglichkeit gelangen Sie ins Herzstück dieser 79m² großen Familienwohnung. Der Wohn-Essbereich ist offen gestaltet und bietet Raum für Ihre individuelle Küchenplanung und Einrichtungsideen. Von dort aus gelangen Sie auf die Terrasse, sowie direkt in den 180m² großen Garten, wo Sie den Sonnenaufgang genießen! Von einem der Schlafzimmer haben Sie ebenso Zugang zum Garten. Ein fast ident großes Schlafzimmer befindet sich direkt nebenan – dieses Duo eignet sich also perfekt als Kinderzimmer, mit ausreichend Platz zum Spielen. Das Elternschlafzimmer mit Schrankgelegenheit ist über den Vorraum erreichbar. Der Flur führt Sie zum Badezimmer mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss, sowie einer separaten Toilette. Ein praktischer Abstellraum befindet sich direkt in der Wohnung.

Der Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze, sowie 1 Außenstellplatz zugewiesen.

Der Kaufpreis inklusive 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 46.000,- und 1 Außenstellplatz für € 8.000,- beträgt € 574.000,-.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Das Wohnprojekt befindet sich in einer freundlichen Nachbarschaft zentral im beschaulichen Ort Wals, direkt vor den Toren der Stadt Salzburg. Von Schulen, bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Wals, sowie in der näheren Umgebung alles was Sie brauchen! Führt Sie Ihr Weg beruflich in einen anderen Ort, erreichen Sie die Autobahn in wenigen Minuten.

KAINZ Projektentwicklung & Standortaufwertung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Kainz Gruppe Office

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 8079 - vielen Dank!