Cooles Designer-Penthouse mit Traum-Terrassen!

4020 Linz

€ 490.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
60 m2
Kellerfläche
4 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5898174
Anbieter-ID
59
Stand vom
04.06.2021
Kauf­preis
€ 490.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Klimatisiert
Möbliert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
89 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.31
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Auf zwei Ebenen präsentiert sich eine wirklich einzigartige Penthousewohnung in bester Innenstadtlage mit einem nahezu 360° Panoramablick! 2018 wurden auf den bestehenden Bau, welcher ebenfalls vollständig kernsaniert wurde, zwei Stockwerke komplett neu aufgesetzt. Selbstverständlich gelangt man, vom Eingangsbereich im EG, barrierefrei mit dem Aufzug bis direkt vor die eigene Wohnungstüre. Auf zwei Ebenen ist dieses Penthouse perfekt aufgeteilt. Schon im Eingangsbereich zeigt sich die hochwertige Ausstattung und Einrichtung… geölte Eichenholzböden, nahezu sämtliche Einrichtungen wurden von der Fa. Manzenreiter geplant und ausgestattet, das Lichtsystem stammt von der Fa. Molto Luce. Bereits vom Eingangsbereich aus zieht sich an der unteren Ebene der nord-west seitig gelegene Balkon (ca. 10m²) über nahezu die gesamte Länge der Wohnung. Das separate WC und ein praktischer Abstellraum befinden sich im Anschluss. Ebenfalls auf der Eingangsebene befindet sich das exklusive Schlafzimmer mit ca. 13 m². Es hat, wie auch das Badezimmer en suite, einen direkten Zugang zur Terrasse. Im Badezimmer befindet sich neben der XL-Dusche auch ein optisch abgetrennter Bereich für Waschmaschine und Trockner. Absolutes Highlight auf der oberen Ebene ist aber der Wohn- & Essbereich mit seinen großzügigen, loftartigen Ganzglas-Elementen, die einen atemberaubenden (Fast-) Rundumblick über Linz ermöglichen ... ohne dabei selbst Einblicke zu gewähren. Die kleine aber feine Manzenreiter-Küchenzeile mit Miele-Geräten ist perfekt geplant und es bleibt noch genügend Platz für einen gemütlichen Lounge-Bereich. Die beiden traumhaft großen Dachterrassen (ca. 37m²) lassen viel Raum für zahlreiche kreative Ideen… Gut zu wissen: + Neuwertig! + Tolle Infrastruktur & Verkehrsanbindung + Hochwertige Ausführung & Ausstattung + Manzenreiter-Küche mit Miele-Geräten + Beleuchtungssystem von Molto-Luce + Alle Fenster mit elektr. Raffstores + Geölte Eichen- & Feinsteinzeug Böden + Klimaanlage im Wohnraum + Badezimmer en suite mit Balkon! + 1x Loggia mit ca. 10 m² + 2 x Dachterrasse mit 30 m² & 7 m² + Einzigartiger, nahezu 360° Panoramablickausblick + Verwaltetes Haus + U.v.a.m. … ein grandioser Ausblick in top Innenstadtlage! LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE: Diese einzigartige Dachgeschoßwohnung befindet sich in Linzer TOP-Lage, ca. 45m östlich der Linzer-Landstraße gelegen. Damit stehen einem alle Annehmlichkeiten einer Innenstadtlage fußläufig (ca. 6 Gehminuten) zur Verfügung, wie z.B. Einkauf, Kultur, Restaurants, Bars, Park, öffentliche Verkehrsmittel (ca. 160 m zur nächsten Bushaltestelle), u.v.a.m. Auch die Verkehrsanbindung global ist damit mehr als perfekt, die Stadtautobahn ist nur ca. 3 km nah, damit erreichen Sie wie folgt: Wels ca. 32 km / 30 Min., Wien ca. 180 km / 2 Std., Gmunden / Traunsee ca. 72 km / 50 Min., Salzburg ca. 130 km / 80 Min., München ca. 204 km / 2 ¾ Std.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!

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