Coole, moderne Doppelhausvillla in Toplage Parsch mit Festungsblick

5020 Salzburg

€ 2.670,00
Miete
4
Zimmer
158
m2

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
675 m2
Wohnfläche
158 m2
Kellerfläche
37 m2
Nutzfläche
195 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2012
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4789946
Anbieter-ID
580
Stand vom
19.05.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 10,77
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.670,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.160,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.100,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 60,00
Heiz­kosten
Netto
€ 250,00
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (25 m2)
Separates WC
3
Höchstmietdauer
10 Jahr
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Carport
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
51 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.03
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die trendige Villa befindet sich in einer sehr begehrten, renommierten Lage am Ende einer kleinen Sackgasse in Parsch. Wunderschöne Ausblicke auf die Festung, den Gaisberg, sowie den Untersberg. Die Salzburger Innenstadt ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad entlang des idyllischen Kais schnell zu erreichen. Kindergarten und Volkschule, sowie ein Spar Einkaufsgeschäft sind fußläufig erreichbar. Das *Borromäum Point“ mit diversen Einkaufgeschäften, Bank, Ärztezentrum etc. sowie das Borromäum Privatgymnasium sind ca. 10 Gehminuten entfernt.

Die sehr sonnige und lichtdurchflutete Villa mit vielen, stimmungsvollen Ausblicken eignet sich ideal zum Arbeiten und Wohnen oder für eine Familie mit 2 größeren Kindern. Die Wohnebene verteilt sich auf 3 Etagen und schaffte somit Privatsphäre für jedes Familienmitglied

Auf insgesamt 3 Etagen bietet diese Villa beste Lebensqualität für anspruchsvolle Menschen.

Erdgeschoß:                        

  • Eingangsbereich
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche und WC

Obergeschoß:                     

  • Diele
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche und WC
  • separates Gäste WC

Dachgeschoß:                     

  • großzügiges, sonnendurchflutetes Wohnraumatelier mit teilweise ca. 4m Raumhöhe  ( ca. 62m²) mit offener, exklusiver Markenküche
  • großes Elternschlafzimmer
  • großes, exquisites Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken
  • große Sonnenterrasse (ca. 20m²)

Untergeschoß:                   

  •  großer Kellerraum (ca. 37m²) mit Waschmaschinen-/und Trockneranschluß

Besonderen Genuß für Freizeitaktivitäten der ganzen Familie bietet der ca. 400m² große, pflegeleichte Garten.

Parkplatz: Carport und ein Autoabstellplatz

Diese Immobilie ist langfristig zu mieten!

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
U-Bahn <3.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Renommierte Ruhelage am Ende einer Sackgasse * wunderschöne Ausblicke auf die Festung, den Gaisberg und den Untersberg * ideal für eine Familie mit größeren Kindern * pflegeleichter Garten * große Terrasse zum Essen * langfristige Vermietung garantiert! Einzug ab sofort!

Teichmann Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Christiane Teichmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 580 - vielen Dank!