CLEVER GEPLANTE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT PRIVATGARTEN UND TEILÜBERDACHTER TERRASSE
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zwei Häuser. Unendlich viele Möglichkeiten
Zieht es Sie raus aus der Stadt? Und rein ins Grüne, Ruhige, Entspannte? Das idyllisch gelegene Neubauprojekt mit 11 urbanen Eigentumswohnungen in Glanegg vereint alles, was das angesagte Leben in der Metropolregion Salzburg ausmacht: Nähe zur Stadt und zur Natur, moderner Wohnkomfort und das gute Gefühl, sein Geld sicher angelegt zu haben.
Für die Ausstattung werden nur beste Materialen verwendet - Qualitätsfenster und -türen mit barrierefreien Bodenschwellen und elektrischen Raffstore, Dielenböden aus feinster Eiche, sanitäre Ausstattung mit Laufen® sowie Grohe® oder eine dezentrale Wohnraumbelüftung - um nur einige der vielen Besonderheiten dieses Neubauprojekts zu nennen.
Das Land Salzburg ermöglicht Ihnen als begünstigte Person eine einmalige Kaufförderung, die Sie bei förderungskonformer Nutzung Ihrer Wunschimmobilie nicht zurück bezahlen müssen.
So kann ein Paar (ver- oder unverheiratet, jünger als 45 Jahre) mit einem Kind, bei Erfüllung der Voraussetzungen gemäß den Richtlinien der Salzburger Wohnbauförderung mit einer einmaligen Kaufförderung bis zu € 39.800,00 kalkulieren. Eine konkrete Berechnung erhalten Sie von unserem erfahrenen Team im Zuge der Beratung.
URBAN LIVING
Ebenerdig über den Haupteingang oder mit dem Personenaufzug vom Untergeschoss gelangen Sie in den 5,88 m² Eingangsbereich mit ausreichend Stauraum.
Das 4,81 m² große Tageslichtbadezimmer ist mit einer hochwertigen Walk-In Dusche, einem Einzelwaschtisch und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die 1,47 m² Gästetoilette mit Handwaschbecken ist separiert angeordnet.
Das freundliche 12,21 m² Schlafzimmer verfügt über eine geräumige Schranknische, ein weiterer clever geplanter 9,28 m² Raum bietet viele Varianten: ob Kinder-, Jugend- oder Gästezimmer sowie Homeoffice - hier ist alles möglich!
Mittelpunkt der Wohnung stellt der 34,02 m² lichtdurchflutete Wohn-Essbereich dar: Dieser ist so angeordnet, dass die offene Küche mit angrenzendem 2,60 m² praktischem Abstellraum und der Essbereich eine harmonische Synergie ergeben. Im Wohnbereich mit viel Platz für eine bequeme Sofalounge lässt sich der Abend perfekt ausklingen! Mittels leichtgängiger Hebeschiebetür gelangen Sie in den großzügigen 71,52 m² Privatgarten sowie auf die 13,59 m² teilüberdachte Terrasse für gesellige Stunden mit Ihren Liebsten.
Gut zu wissen: Ein 3,64 m² Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Zwei gut positionierte PKW Stellplätze sind bereits für Sie reserviert und können um EUR 8.200,- für einen Außenstellplatz oder um EUR 26.600,- für einen Tiefgaragenplatz (jeweils inkl. 20% USt.) erworben werden. Mit der Leerverrohrung für einen E-Anschluss ist die zukünftige Versorgung Ihres E-Bikes und/oder E-Autos gegeben.
Besichtigen Sie noch heute das Grundstück Ihrer Wunschimmobilie online im 360 Grad Rundblick. Der Link wird nicht angezeigt? Fordern Sie gleich das Detailexposé an und erhalten damit alle Zugangsdaten, übersichtliche Pläne sowie einen informativen Lagebericht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Ortschaft Grödig liegt abseits des hektischen Trubels – und doch direkt vor den Toren der Stadt Salzburg. In ca. 8 km erreichen Sie die Festspielstadt - bequem mit dem Auto oder über die gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel. Der sagenumwobene Untersberg befindet sich unmittelbar vor der Haustüre und bietet mit seinen Aktivitäten für jedermann etwas - ob groß oder klein, Sportskanone oder Ruhesuchender. Auch die Fahrt mit der Untersbergbahn sorgt für atemberaubende Aussichten über das Salzburger Land. Genießen Sie die Zeit mit Ihrer Familie beim Wandern, Radfahren, Golfen oder im Waldbad Anif an sonnigen Sommertagen.
Sonstiges
Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Enthaltene Einrichtungsvorschläge sind nur symbolisch und nicht Teil der auszuführenden Ausstattung. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen, Fotos und Text ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH
Wir weisen darauf hin, dass zum Abgeber ein persönliches und/oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht sowie als sogenannter Doppelmakler tätig zu sein.
Wussten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte zum Schutz für Sie als Konsument in Kraft getreten ist? Nähere Informationen darüber - sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nebenkosten - erhalten Sie mit dem Detailexposé Ihrer Wunschimmobilie.
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GORILLA IMMOBILIEN GmbH
Frau Susanne Höfelsauer
BEZAUBERNDE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT ÜBERDACHTEM BALKON
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Kauf: € 569.770,00 Zimmer: 3 Fläche: 70,27 m2 Glaneggerstraße, 5082 Glanegg |
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MODERN AUSGESTATTETE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT ÜBERDACHTEM BALKON
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Kauf: € 569.770,00 Zimmer: 3 Fläche: 70,27 m2 Glaneggerstraße, 5082 Glanegg |
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GESCHMACKVOLLE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT ÜBERDACHTEM BALKON
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Kauf: € 429.930,00 Zimmer: 2 Fläche: 54,13 m2 Glaneggerstraße, 5082 Glanegg |
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SENSATIONELLE 4-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG DELUXE MIT 2 BALKONEN
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Kauf: € 1.149.800,00 Zimmer: 4 Fläche: 126,36 m2 Glaneggerstraße, 5082 Glanegg |
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CHICE 2-ZIMMER BALKONWOHNUNG IM DACHGESCHOSS MIT LUFTIGER RAUMHÖHE
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Kauf: € 579.980,00 Zimmer: 2 Fläche: 63,24 m2 Glaneggerstraße, 5082 Glanegg |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 18727 - vielen Dank!