Citywohnung Ruhepol
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Zimmer
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Erstbezug! Genial zentral und gleichzeitig herrlich ruhig liegt diese moderne Stadtwohnung, die mit smartem Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung zu überzeugen weiß. Hier wohnen Sie absolut ruhig und sind gleichzeitig mittendrin im Stadtleben. Das bezaubernde Andräviertel und die Linzergasse mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten sowie charmanten Cafés und Restaurants sind nur einen gemütlichen Spaziergang entfernt, mit dem Rad sind Sie im Nu in der Altstadt. Diese sonnige City-Wohnoase präsentiert sich nigelnagelneu und wunderbar hell. Die großen Glaselemente des französischen Balkons fluten den Wohnraum mit Licht und guter Laune. Im ideal geschnittenen Schlafzimmer schaffen Sie sich einen heimeligen Rückzugsort für ungestörte Träume. Sowohl Wohn- als auch Schlafzimmer punkten mit Zugang auf die feine Loggia. Das große Bad mit Walk-in Regendusche und ein praktischer Abstellraum komplettieren die Wohlfühlwohnung. Die qualitätvolle Ausführung wie Fischgrätparkettboden Eiche und Feinsteinfliesen sowie kontrollierte Wohnraumlüftung lässt keine Wünsche offen. In der durchdacht geplanten Wohnanlage können Sie sich außerdem über einen großen Allgemeingarten und eine allgemeine Dachterrasse mit Ihrem eigenen Hochbeet freuen! Für Ihren Pkw steht 1 Tiefgaragenstellplatz mit E-Anschluss gegen Aufpreis (EUR 30.000) zur Verfügung. HWB 22 fGEE 0,65
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau mit insgesamt 58 Wohneinheiten, davon sind 44 im Eigentum. Die hochwertige Ausstattung garantiert Wohnkomfort vom Feinsten: Edler Fischgrätparkett in Eiche geölt in Wohn- und Schlafraum Großformatige Feinsteinfliesen 60 x 60 cm in Vorraum, Küche und Bad Modernes Bad samt Verbau mit Walk-in Regendusche und Unterputzarmaturen und Waschmaschinenanschluss Küchenplanung samt Kostenvoranschlag vorhanden Kontrollierte Wohnraumlüftung Elektrische Raffstores mit Funksteuerung Insektenschutzvorrichtung an allen Fenstern Energieeffiziente Fernwärmeheizung samt PV-Anlage Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Lage
Schallmoos – wohnen am Puls der Stadt, mit optimaler Verkehrsanbindung, und doch nur 15 Gehminuten vom Altstadtzentrum entfernt. Erwähnenswert ist die tolle Infrastruktur in der schnell erreichten Linzergasse – hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Das Tanzstudio SEAD, das Kleine Theater und das Rockhouse locken insbesondere junge Leute an.
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Finest Homes Immobilien GmbH
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