Charmantes, zentral gelegenes Reihenhaus in Anif

€ 349 000,00 Kauf
84 m2
5081 Anif

Objektdaten

Adresse
5081 Anif
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
221 m2
Gartenfläche
178 m2
Wohnfläche
84 m2
Dachbodenfläche
18 m2
Baujahr
1953
Online-ID
4399207
Anbieter-ID
58
Stand vom
08.11.2018
Kauf­preis
€ 349 000,00
Preis pro m²
€ 4 154,76
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
unterkellert
ja
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Charmantes, zentral gelegenes Reihenhaus in Anif

Ihre Chance, auf ein schönes Eigenheim

Lage:
Perfekte Infrastruktur: Alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf sind fast alle zu Fuß rasch und bequem erreichbar. Nahversorger, Gastronomie, Kindergarten, Schule, Banken sowie viele Shoppingmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt.

Baujahr:
ca. 1953 errichtet
ca. 1997 teilweiser Fensteraustausch (Kunststoff, 3-fach Verglasung)
ca. 1999 neues Dach und Fassade

Nutzfläche:
(Gemeindeangaben)
EG ca. 32 m² Wohnfläche zzgl. ca. 13 m² Veranda
OG ca. 32 m² Wohnfläche
DG ca. 20 m²
KG: ca. 32 m² (voll unterkellert)

Objektbeschreibung:
Dieses Mittelreihenhaus unterteilt sich im Erdgeschoß in Vorraum, Gäste-WC, eine separate Küche mit kleinem Essbereich und dem Wohnzimmer mit optimaler Süd-/Ost Ausrichtung. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die großzügige Veranda, welche ca. 2000 angebaut wurde und somit dem schönen Raum noch mehr Charme verleiht. Von der Veranda genießen Sie den Blick in den eigenen, ruhigen Garten.

Im Obergeschoß finden Sie ein Schlafzimmer, einen Ankleideraum, ein separates WC und ein schönes, geräumiges Tageslicht Bad, welches im Jahr 2007 vergrößert und neu gemacht wurde.

Das Dachgeschoß mit seinen ca. 15 m² bietet noch weiteren Platz.

Des weiteren wurden die Bodenbeläge im Haus vor ca. 3 Jahren erneuert.
Auch die Elektroinstallaton ist 2007 neu gemacht worden.

Heizung:
Gastherme und die Möglichkeit einen schwedischen Ofen im Wohnzimmer anzuschließen.

 

Kaufnebenkosten
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 %
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft ca. 1,2 % - 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen.
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.

Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler.

 

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 170,00


Lage

Waldrandlage, Sonnige Lage, Grünlage, Ebene Lage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Raiffeisen Immobilien Liefering

Ihr Ansprechpartner

Frau Sarah Enthammer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 58 - vielen Dank!