Charmantes und großzügiges Eckreihenhaus in Seekirchen

5201 Seekirchen am Wallersee

€ 465 000,00
Kauf
6
Zimmer
150
m2

Objektdaten

Adresse
5201 Seekirchen am Wallersee
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
6
Grundstück
467 m2
Gartenfläche
354 m2
Wohnfläche
150 m2
Kellerfläche
90 m2
Nutzfläche
240 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1985
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4651174
Anbieter-ID
504/1751
Stand vom
01.02.2019
Kauf­preis
€ 465 000,00
Preis pro m²
€ 3 100,00
Provision für Käufer
16.740,00 € inkl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (30 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
21.03.2027
Heizwärmebedarf
210 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.65
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Holz
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das ideale Familienhaus!

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die freundliche, sonnige und großzügige Atmosphäre dieses Hauses! Hier ist viel Platz - auch für große Familien!

Im Eingangsbereich ist eine Garderobe und ein Gäste WC gelegen, über ein paar Stufen erreicht man den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein Kachelofen, der vom Vorraum aus beheizbar ist, gibt wohlige Wärme in diesem Bereich.

Über eine offene Treppe erreicht man den Zwischenstock mit einem Gäste- oder Kinderzimmer mit abgeschlossenem Büro welches auch als Schrankraum genutzt werden kann. Weiter geht es wieder über ein paar Stufen zum Schlafbereich des Hauses.
Hier sind drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer sowie ein extra WC eingebaut - somit ausreichend Platz auch für eine große Familie!

Eine sonnige Terrasse und ein schöner, gepflegter Garten runden das Ambiente ab!

 

Hier noch einige Fakten zu den Betriebskosten des Hauses:
Die Kosten für Haushalts- und Heizstrom belaufen sich derzeit auf € 200,- monatlich
Für den Kachelofen werden im Schnitt € 25,- für das Holz, pro Monat ausgegeben,
Die Kommunalgebühren der Gemeinde Seekirchen werden mit € 60,- pro Monat vorgeschrieben

 

Diese Kosten sind vom derzeitigen Eigentümer angegeben und können sich je nach Verbrauch des neuen Besitzers verändern!

Es ist aber auch darauf hinzuweisen, dass im Bereich der Möwenstraße, so auch die angebotene Liegenschaft auf einer Verdachtsfläche mit Altablagerungen im Jahr 1987 errichtet wurde. Im Zuge der Errichtung wurden keine Untersuchungen vorgenommen, man ist nur über den Ablagerungszeitraum zwischen 1962-1972 von Siedlungsabfällen seitens der Behörde in Kenntnis. (Siehe Auszug Verdachtsflächenkataster vorige Seite)

 

 

 

 


Lage

Schulen, Kindergarten, Bahnhof, Nahversorger, Strandbad Seekirchen - es ist alles fußläufig erreichbar.

Schnellinger Immobilientreuhänder GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Lydia Griessner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 504/1751 - vielen Dank!