Charmantes, mittelalterliches Häuschen für Altstadtliebhaber,5020 Salzburg - zur Miete

5020 Salzburg

€ 1.130,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
85,28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
85,28 m2
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
6189667
Anbieter-ID
505/04093
Stand vom
09.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.600,00
Provision für Mieter
2 BMM (zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 11,73
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.130,00
Netto­kalt­miete
€ 1.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 130,00
Badezimmer
1
Separates WC
1
Mindestmietdauer
3 Jahr
Höchstmietdauer
5 Jahr
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Endenergiebedarf
175.00 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
175.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das liebevoll restaurierte, kleine Altstadthaus befindet sich in einer Seitengasse zwischen Mozartplatz und dem kleinen Papagenoplatz im charmanten Kaiviertel. Das Haus, ursprünglich errichtet im späten Mittelalter, ist Teil einer mittelalterlichen Hauszeile und wirkt in seiner Außenarchitektur wie ein Festungsturm. Im Inneren vermittelt das Haus eine Atmosphäre von ruhiger Geborgenheit - wie in einem Kokon - inmitten der belebten Altstadt. Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren mehrfach modernisiert; die letzte, aufwändige technische und optische Renovierung wurde 2013 abgeschlossen. Der turmartige Charakter des Hauses bedingt auch, dass jedes Geschoss nur 1 Wohnraum umfasst: Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit dunklen, gebrannten Bodenfliesen und hoher Gewölbedecke und dem an der Hinterseite des Hauses angesetzten, gewendelten Treppenhaus sowie einem kleinen Abstellraum unter dem Treppenabsatz. Die geölte Eichenholztreppe mit Schmiedeeisengeländer wendelt in das 1. OG: Hier grenzt ein verglastes, handgeschmiedetes Gitter den Stiegenhausbereich zum Herzstück des Wohnbereichs - zentraler Wohnraum mit offen integrierter, neu möblierter, sehr gut ausgestatteter Kochnische - ab und belichtet durch die große Raumöffnung gleichzeitig auch das Stiegenhaus. Vom Wohnraum über zwei Stufen und mittels antiker Naturholztür mit Schmiedeeisenbeschlägen abgetrennt befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Gastherme. Im 2. OG liegt neben dem Wohnraum mit nachträglich in das meterdicke Mauerwerk eingelassenen Nischen das Bad mit WC belichtet zum innenliegenden Lichthof. Von der Stiegenhausgalerie führt über eine Verbindungstür eine steile Holzinnentreppe in das ausgebaute Dachgeschosszimmer mit flacher, langgezogener Mansarde und einem in eine Dachschrägennische genau eingepassten modern-zeitlosen Einbauschrank. Alle Wohnräume verfügen über schöne Eichenböden in Fischgrätverlegung. Die alten Dachkonstruktionen und Holzträger sind zeitgemäß cremeweiß lackiert. Das Haus ist auf Grund von Wohnfläche und architektonischen Gegebenheiten nicht kleinkindertauglich, ist aber für Individualisten ein Refugium mit Unikatscharakter. Das Haus wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt. Die Heizkosten werden direkt vom GVU vorgeschrieben und verrechnet. Sie möchten die Wohnung jetzt sehen? Unter www.oerag.at können Sie einen Rundgang durch das Objekt machen. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dr. Peter RUDERSTALLER

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 505/04093 - vielen Dank!