Charmantes Kleinod am Fuße des beliebten Arenberg
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Preise
€ 66,87
€ 62,64
€ 80,44
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ganz privat, mit liebevoll gestaltetem Garten präsentiert sich diese revitalisierte Eigentumswohnung in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt Salzburg. Genießen Sie sonnige und wohltuende Stunden in Ihrem Kleinod in Ruhelage!
Das Mehrparteienhaus, an einer Sackgasse gelegen, wurde im Jahr 1966 erbaut und über die Jahre durch die Hausgemeinschaft bestens instand gehalten. Die Wohnanlage wurde 2005 umfangreich inklusive Dach und Vollwärmeschutz saniert, weitere Maßnahmen erfolgten erst kürzlich im Jahre 2020 (Balkonsanierung, Fassadenanstrich und Überprüfung Elektroanlage), sodass die Einheit dem heutigen Stand der Technik entspricht.
Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 38 m² Wohnfläche, welche ideal aufgeteilt ist. Über die Eingangsdiele erreichen Sie den hellen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der mit einer zeitlosen Küche inklusive E-Geräten ausgestattet ist. Großflächige Fenster-Elemente verleihen dem Wohnraum viel Helligkeit und einen wundervollen Ausblick in die Natur.
Besonders in den Sommermonaten stellt der ca. 59 m² große Eigengarten mit Terrasse eine perfekte Erweiterung des Wohnbereichs dar. Die Gartengestaltung ist nahezu uneinsichtig und kreiert somit eine optimale Privatsphäre.
Das chice Bad mit Oberlichte verfügt über eine Dusche und WC, eine Fußbodenheizung trägt zur Wohlfühlatmosphäre bei.
Im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der ein wahres Raumwunder darstellt und viel Stauraum bietet, weitere Lagermöglichkeiten bestehen im dazugehörigen Kellerabteil. Eine entspannte Parksituation ist durch eine Parkplakette der Stadt Salzburg gegeben bzw. erreichen Sie fußläufig die O-Buslinien 6,7 und 10.
Herzlich willkommen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Arenberg - sehr zentrale und doch grüne Stadtlage, auf einem sanft nach Süden abfallenden Hang, der Kapuzinerberg mit seinen romantischen Wegen und dem Aussichtslokal "Franziski-Schlössl" direkt vor der Tür. Nutzen Sie die Annehmlichkeiten von Stadt und Natur in exklusiver Wohnlage umgeben von ansprechender Architektur. Die Salzburger Altstadt ist für Einkäufe, Kultur und Events in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar!
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CL-immogroup GmbH
Frau Isabella Wörndl
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 14118 - vielen Dank!